Prédio Comercial para venda e locação, 300 m² - Vila Mariana - São Paulo/São Paulo

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- Área do Terreno: 300 m² ( 10 x 30 )
- Área de Construída : 1000 m²
- 06 pavimentos : Entrada pelo térreo mais 3 pavimentos e 2 subsolos com elevador ( manutenção Montele ).
- 08 salões " Open Space " + 10 salas fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas.
- 10 wc´s, 1 de serviço com DML e 1 para Portadores de Necessidades Especiais.
- Edícula com ampla copa cozinha + refeitório + área descoberta de descanso.
- Mini Copa com varanda - fumódromo no 1º pavimento
- Depósito ou quarto de vigia no 1 subsolo
- 06 vagas, sendo 4 cobertas e 2 na frente para visitantes
- Casa de Máquinas de fácil acesso
- Cobertura em laje Maciça para receber equipamentos de infraestrutura.
- Energia trifásica com Transformador exclusivo de 150 KVA + banco de capacitores.
- Internet de 500 megas com fibra ótica da vivo
central de alarme com sensores de presença, cerca elétrica, sirene, 07 câmeras, DVR e monitoramento 24 h de empresa de segurança e gestão pelo celular.
- Portões com controle remoto e porteiro eletrônico
- Instalações inteligentes por shaft central de fácil acesso e distribuição.
- Fachadas em Porcelana jatobá, Pele de Vidro temperado com película espelhada e janelas Maxim- Ar de alumínio anodizado.
- Escadas em Granito Corumbá e Grafiato.
- Pisos em Porcelanato cinza Claro + Vinílico Amadeirado.
- Localizado a 500 metros do metrô Chácara Klabin e a 700 metros do Terminal de Ônibus e metrô Santa Cruz .
- Região de grandes hospitais e as principais concessionárias de automóveis.

-Locação com mais de 1 imóvel ou carta Fiança Bancária.
-Processo de Regularização pela Anistia em curso na PMSP
AVCB, CONDEPHAAT, Matrícula Registrada no CRI e demais ok.
- Zoneamento : Zona Mista ZM: Quase todas as Atividades ( serviços diversificados )

Agende a sua visita - 04/06/2026