Prédio Comercial no Centro de São Vicente 2304m² alto potencial estratégico investimento ou retrofit

Excelente oportunidade de investimento no coração de São Vicente. Prédio comercial com forte presença urbana, antigo Colégio ITÁ, disponível para venda exclusiva pela Costa Nova Imóveis Litoral. São 36 salas, 17 banheiros, cantina, área externa e amplo pátio central.

Localizado em frente à Praça João Pessoa e ao Parque Cultural Vila de São Vicente, o imóvel ocupa posição estratégica no Centro, com intenso fluxo de pedestres e veículos, ideal para operações educacionais, clínicas, coworking, centro corporativo, retrofit residencial ou uso institucional.

-- Terreno com 1.495 m²
-- 2.304 m² de área útil
-- 36 salas / 17 banheiros / Amplo Pátio Central
-- Frente ampla, de esquina e excelente visibilidade
-- Região com forte revitalização urbana
-- Potencial para readequação ou incorporação

Diferenciais de localização:
-- 50 m da Igreja Matriz
-- 100 m da futura Rodoviária de São Vicente (em obras)
-- 340 m do Shopping Brisamar
-- 380 m da Praia do Gonzaguinha

A valorização da região é impulsionada por obras públicas e reestruturação do entorno, aumentando o potencial de retorno para investidores.

O proprietário estuda permuta parcial por imóveis, mediante análise caso a caso, agregando flexibilidade à negociação.

Uma oportunidade estratégica para quem busca escala, localização central e múltiplas possibilidades de uso.

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