PRÉDIO COMERCIAL / LOJA DE ALTO PADRÃO - AV. EMÍLIO RIBAS GUARULHOS

Excelente ponto para academia, centro médico, clínica, veterinária, banco, escola ou operação corporativa

Imóvel comercial de alto padrão localizado na Avenida Emílio Ribas, uma das principais e mais movimentadas vias de Guarulhos, no bairro do Gopoúva. Região com forte adensamento residencial, alto fluxo de veículos e pedestres e ampla infraestrutura de serviços.

O imóvel possui fachada imponente, planta ampla e versátil, estacionamento próprio e estrutura pronta para receber operações de médio e grande porte. Produto ideal para empresas que precisam de visibilidade, fácil acesso e presença constante de público.

Tipo

Prédio comercial / Loja de rua

Metragem

Terreno com 902 m²

Área construída de 347,40 m²

Vagas

Estacionamento com 10 vagas demarcadas

Infraestrutura técnica

Ar-condicionado central

Banheiro adaptado para PNE

Ambientes amplos e bem iluminados

Planta versátil para múltiplos layouts

Estado do imóvel

Excelente estado de conservação

Pronto para ocupação

Estrutura corporativa

Potenciais de uso

Academia

Centro médico

Clínica odontológica

Hospital veterinário

Laboratório

Agência bancária

Escola

Escritório corporativo

Coworking

Localização

Avenida Emílio Ribas, 1702 ? Gopoúva ? Guarulhos/SP

Proximidades

Hospital Padre São Bento ? 2 minutos

Centro de Guarulhos ? 8 minutos

Shopping Internacional de Guarulhos ? 10 minutos

Parque Júlio Fracalanza ? 6 minutos

Lojas Americanas ? 3 minutos

Padarias, academias e postos ? entorno imediato

Pontos de ônibus locais e intermunicipais ? na porta

Diferenciais

Avenida de alto fluxo

Região consolidada e comercial

Excelente visibilidade

Fácil acesso para clientes e colaboradores

Estacionamento próprio

Oportunidade

Imóvel comercial pronto para operação

Produto raro na Avenida Emílio Ribas

Ideal para marcas que buscam presença forte em Guarulhos

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