Comercial · 558m² · 5 vagas
venda
R$ 7.000.000
IPTU R$ 90
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PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - AC. 558M², 500M² AT., R$ 7.000.000,00 - CHÁCARAS SILVÂNIA - VALINHOS/SP
PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - AC. 558M², 500M² AT., R$ 7.000.000,00 - CHÁCARAS SILVÂNIA - VALINHOS/SP.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- A.T 500,71 m² - A.C 558,53 m² - T.P 12,75 metros;
- Imóvel novo, com excelente padrão construtivo;
- Estrutura completa, pronto para operação e locação;
PISO INFERIOR:
- 06 lojas comerciais;
- Metragens entre 30 m² e 75 m²;
- Todas com lavabo, sendo 01 loja com copa;;
- Fachadas amplas em vidro;
- Excelente visibilidade e fluxo intenso;
- 06 lojas já locadas;
- Renda atual de R$ 16.000,00 mensais apenas com as lojas;
- Ideal para cafés, restaurantes, empórios, clínicas, papelarias, pet shop e serviços;
PISO SUPERIOR:
- 10 studios mobiliados;
- Metragens entre 22 m² e 36 m²;
- Unidades completas e prontas para locação;
- Ambientes mobiliados, modernos, climatizados e funcionais;
- Studios em fase final de construção;
- Potencial de renda de aproximadamente R$ 35.000,00 mensais;
- Perfil ideal para professores, executivos, profissionais da região e locação de média permanência;
DEMAIS DETALHES:
- Imóvel com perfil misto (comercial + residencial);
- Renda atual imediata de R$ 16.000,00 mensais;
- Potencial total de renda aproximada de R$ 51.000,00 mensais após conclusão dos studios;
- Projeto moderno e funcional;
- Baixo custo operacional;
DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO:
- Colégio Visconde de Porto Seguro em frente;
- Escola pública E.M. Governador André Franco Montoro ~2,5 km;
- Escola particular Colégio Porto Seguro em frente;
- Supermercado Pão de Açúcar ~2 km;
- Supermercado Dalben ~3 km;
- Supermercado Caetano ~3 km;
- Shopping Valinhos ~5 km;
- UBS Vila Santana ~3 km;
- Hospital Galileo ~6 km;
- Rodovia Anhanguera ~3 km;
- Rodovia Dom Pedro I ~7 km;
- Farmácias Drogasil, Droga Raia e Pague Menos até ~3 km;
CONDIÇÕES:
- Estuda permuta por imóvel na Riviera de São Lourenço;
- Permuta sujeita a avaliação;
AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!
WHATSAPP: (11) - 03/06/2026
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- A.T 500,71 m² - A.C 558,53 m² - T.P 12,75 metros;
- Imóvel novo, com excelente padrão construtivo;
- Estrutura completa, pronto para operação e locação;
PISO INFERIOR:
- 06 lojas comerciais;
- Metragens entre 30 m² e 75 m²;
- Todas com lavabo, sendo 01 loja com copa;;
- Fachadas amplas em vidro;
- Excelente visibilidade e fluxo intenso;
- 06 lojas já locadas;
- Renda atual de R$ 16.000,00 mensais apenas com as lojas;
- Ideal para cafés, restaurantes, empórios, clínicas, papelarias, pet shop e serviços;
PISO SUPERIOR:
- 10 studios mobiliados;
- Metragens entre 22 m² e 36 m²;
- Unidades completas e prontas para locação;
- Ambientes mobiliados, modernos, climatizados e funcionais;
- Studios em fase final de construção;
- Potencial de renda de aproximadamente R$ 35.000,00 mensais;
- Perfil ideal para professores, executivos, profissionais da região e locação de média permanência;
DEMAIS DETALHES:
- Imóvel com perfil misto (comercial + residencial);
- Renda atual imediata de R$ 16.000,00 mensais;
- Potencial total de renda aproximada de R$ 51.000,00 mensais após conclusão dos studios;
- Projeto moderno e funcional;
- Baixo custo operacional;
DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO:
- Colégio Visconde de Porto Seguro em frente;
- Escola pública E.M. Governador André Franco Montoro ~2,5 km;
- Escola particular Colégio Porto Seguro em frente;
- Supermercado Pão de Açúcar ~2 km;
- Supermercado Dalben ~3 km;
- Supermercado Caetano ~3 km;
- Shopping Valinhos ~5 km;
- UBS Vila Santana ~3 km;
- Hospital Galileo ~6 km;
- Rodovia Anhanguera ~3 km;
- Rodovia Dom Pedro I ~7 km;
- Farmácias Drogasil, Droga Raia e Pague Menos até ~3 km;
CONDIÇÕES:
- Estuda permuta por imóvel na Riviera de São Lourenço;
- Permuta sujeita a avaliação;
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WHATSAPP: (11) - 03/06/2026
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