Comercial · 590m² · 12 vagas
venda
R$ 12.000.000
Condomínio R$ 8.065
·
IPTU R$ 6.750
Lisboa, 1260, Pinheiros, São Paulo
Prédio alto padrão em Pinheiros - COM RENDA
Prédio corporativo monousuário de alto padrão à venda em Pinheiros, São Paulo, próximo à Estação Sumaré do metrô.
O imóvel encontra-se atualmente locado, gerando renda, sendo indicado para investidores que buscam ativo com contrato vigente e fluxo financeiro estabelecido.
O prédio é composto por térreo e dois pavimentos, com elevador privativo, totalizando 590 m² de área útil. Possui garagem privativa e motorizada com 12 vagas (com possibilidade de duplicação), ar-condicionado instalado, piso elevado e gerador para 100% da demanda.
Todo o edifício passou por reforma de alto investimento, garantindo acabamento premium e infraestrutura atualizada.
Distribuição das áreas
Térreo: 160 m²
1º andar: 210 m²
2º andar: 210 m²
12 vagas de garagem privativas com acesso exclusivo.
Diferenciais
Configuração monousuário
Elevador privativo
Gerador para 100% da demanda
Piso elevado
Ar-condicionado instalado
Garagem privativa
Acabamento de alto padrão
A configuração monousuário proporciona exclusividade, controle operacional e segurança, sendo indicada para empresas e investidores que valorizam imóvel com perfil institucional consolidado.
A localização favorece o deslocamento, com acesso facilitado às principais vias da região, como Avenida Sumaré, Doutor Arnaldo e Heitor Penteado.
Indicação de uso
Adequado para escritórios jurídicos, clínicas, áreas médicas, showrooms, estúdios de podcast, consultorias, sedes administrativas e outras operações estruturadas.
Informações do contrato
Prazo: 30 meses
Início: fevereiro/2026
Garantia: caução equivalente a 3 aluguéis
Inquilino: banco digital
Renda atual
Aluguel: R$ 64.000,00
Condomínio: R$ 8.065,00
IPTU: 10 parcelas de R$ 6.750,00
Documentação em ordem. Imóvel com renda e contrato vigente.
Agende sua visita para mais informações.
A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/SP, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis.
Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes.
O imóvel encontra-se atualmente locado, gerando renda, sendo indicado para investidores que buscam ativo com contrato vigente e fluxo financeiro estabelecido.
O prédio é composto por térreo e dois pavimentos, com elevador privativo, totalizando 590 m² de área útil. Possui garagem privativa e motorizada com 12 vagas (com possibilidade de duplicação), ar-condicionado instalado, piso elevado e gerador para 100% da demanda.
Todo o edifício passou por reforma de alto investimento, garantindo acabamento premium e infraestrutura atualizada.
Distribuição das áreas
Térreo: 160 m²
1º andar: 210 m²
2º andar: 210 m²
12 vagas de garagem privativas com acesso exclusivo.
Diferenciais
Configuração monousuário
Elevador privativo
Gerador para 100% da demanda
Piso elevado
Ar-condicionado instalado
Garagem privativa
Acabamento de alto padrão
A configuração monousuário proporciona exclusividade, controle operacional e segurança, sendo indicada para empresas e investidores que valorizam imóvel com perfil institucional consolidado.
A localização favorece o deslocamento, com acesso facilitado às principais vias da região, como Avenida Sumaré, Doutor Arnaldo e Heitor Penteado.
Indicação de uso
Adequado para escritórios jurídicos, clínicas, áreas médicas, showrooms, estúdios de podcast, consultorias, sedes administrativas e outras operações estruturadas.
Informações do contrato
Prazo: 30 meses
Início: fevereiro/2026
Garantia: caução equivalente a 3 aluguéis
Inquilino: banco digital
Renda atual
Aluguel: R$ 64.000,00
Condomínio: R$ 8.065,00
IPTU: 10 parcelas de R$ 6.750,00
Documentação em ordem. Imóvel com renda e contrato vigente.
Agende sua visita para mais informações.
A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/SP, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis.
Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes.
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