Comercial · 3614m² · 118 vagas
aluguel
R$ 350.000
IPTU R$ 74.637
R DOMINGOS DE MORAIS, 2797, Vila Mariana, São Paulo
PRÉDIO ALTO PADRÃO
Prédio 3 andares Térreo e Mezanino 4 subsolo ar condicionado gerador de energia 2 elevadoresUma oportunidade única para instalar a sede da sua empresa em um edifício corporativo moderno, totalmente exclusivo (monousuário) e com acabamento de altíssimo padrão. Projetado para atender operações exigentes, este prédio oferece uma combinação perfeita de design imponente, infraestrutura tecnológica e amplos espaços personalizáveis.
O Espaço Perfeito para o Seu Negócio
Com uma estrutura inteligente, o edifício conta com lajes protendidas que possibilitam amplos vãos livres, oferecendo total flexibilidade para o layout da sua empresa. O térreo possui vocação natural para grandes lojas, showrooms ou uma recepção de impacto.
Área Privativa: 3.614 m² sendo Área Total: 8.194 m²
Distribuição: 3 andares (lajes corporativas) + Térreo + Mezanino (ideal para loja) + 4 Subsolos.
Fachada imponente em pele de vidro (temperado espelhado, fosco e translúcido), garantindo excelente iluminação natural e conforto térmico. Esquadrias de alumínio Alcoa com pintura eletrostática branca.
Loja com pé-direito duplo espetacular de 5,50m e área de recepção dedicada no andar térreo.
Estacionamento Farto: 4 níveis de subsolo contendo 119 vagas fixas para carros (mais opções de vagas rotativas) e 20 vagas para motos.
Mobilidade Vertical: Equipado com 2 elevadores corporativos de alta performance (Thyssen Krupp) que atendem a todos os pavimentos.
Segurança Inteligente: Conta com 1 elevador de segurança exclusivo (Thyssen Krupp) operando apenas do 1° subsolo ao térreo, garantindo a triagem rigorosa e identificação de visitantes antes do acesso à torre.
Capacidade Técnica: Carga elétrica robusta de 850 KVA, preparada para suportar grandes operações de TI, clínicas ou data centers.
Ideal para:
Sedes corporativas, multinacionais, grandes clínicas, flagship stores de marcas premium, hubs de tecnologia ou instituições de ensino.Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos.
Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones.
Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.
Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.
O Espaço Perfeito para o Seu Negócio
Com uma estrutura inteligente, o edifício conta com lajes protendidas que possibilitam amplos vãos livres, oferecendo total flexibilidade para o layout da sua empresa. O térreo possui vocação natural para grandes lojas, showrooms ou uma recepção de impacto.
Área Privativa: 3.614 m² sendo Área Total: 8.194 m²
Distribuição: 3 andares (lajes corporativas) + Térreo + Mezanino (ideal para loja) + 4 Subsolos.
Fachada imponente em pele de vidro (temperado espelhado, fosco e translúcido), garantindo excelente iluminação natural e conforto térmico. Esquadrias de alumínio Alcoa com pintura eletrostática branca.
Loja com pé-direito duplo espetacular de 5,50m e área de recepção dedicada no andar térreo.
Estacionamento Farto: 4 níveis de subsolo contendo 119 vagas fixas para carros (mais opções de vagas rotativas) e 20 vagas para motos.
Mobilidade Vertical: Equipado com 2 elevadores corporativos de alta performance (Thyssen Krupp) que atendem a todos os pavimentos.
Segurança Inteligente: Conta com 1 elevador de segurança exclusivo (Thyssen Krupp) operando apenas do 1° subsolo ao térreo, garantindo a triagem rigorosa e identificação de visitantes antes do acesso à torre.
Capacidade Técnica: Carga elétrica robusta de 850 KVA, preparada para suportar grandes operações de TI, clínicas ou data centers.
Ideal para:
Sedes corporativas, multinacionais, grandes clínicas, flagship stores de marcas premium, hubs de tecnologia ou instituições de ensino.Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos.
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