Prédio à venda no bairro Segismundo Pereira em Uberlândia

Localização
Esquina da Av. Belarmino Cotta Pacheco. Localização estratégica e de alta visibilidade no bairro Santa Mônica, com excelente fluxo de pedestres e veículos, ideal para uso misto (residencial e comercial).

Características do Imóvel
* Área do terreno: 300 m² (10m x 30m)
* Área construída total: 564,09 m² distribuídos em 03 pavimentos
* Acabamento: Predomínio de mármore, porcelanato e cerâmica de alta qualidade
* Tecnologia: Usina fotovoltaica com 14 placas (capacidade 1.200 kW/h) e boiler para aquecimento de água (quartos e cozinha)
* Garagem: 04 vagas livres e cobertas

Distribuição por Pavimento

Térreo (Comercial e Lazer)
* Loja ampla com 209,98 m², equipada com depósito, cozinha e 03 banheiros
* Área gourmet completa com balcão e churrasqueira
* Piscina (4m x 5m) com cascata e ducha quente
* Lavabo externo e quarto de despejo

Primeiro Andar (Residencial Principal)
* Área útil: 249,72 m²
* 04 dormitórios, sendo 02 suítes com varandas privativas e ar-condicionado
* Suíte máster com closet e banheira de hidromassagem
* Social: 03 salas independentes (Jantar, Estar e TV) e lavabo
* Cozinha planejada com armários e despensa
* Varanda ampla, jardim de inverno e área de serviço
* Marcenaria: Móveis planejados em todos os ambientes e roupeiro no corredor

Segundo Andar (Multiuso)
* Área útil: 68,60 m²
* 01 quarto e 01 banheiro social
* Área de serviço coberta e ducha quente
* Estrutura técnica da usina fotovoltaica e aquecimento

Diferenciais
* Imóvel versátil que une excelente espaço comercial no térreo com residência de alto padrão nos andares superiores
* Localização privilegiada em esquina de avenida principal, garantindo exposição para o negócio
* Autossuficiência energética com sistema fotovoltaico instalado
* Acabamentos nobres em mármore e planta com ambientes amplos e integrados

Observações
Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.
Entre em contato para agendar sua visita. - 04/06/2026