Prédio à venda, 1173 m² por R$ 4.800.000,00 - Centro - Curitiba/PR

PRÉDIO RESIDENCIAL À VENDA CENTRO DE CURITIBA
Alameda Cabral, nº 27 Centro

DESTAQUES DO IMÓVEL:
área construída: 1.173 m²
4 pavimentos
flexibilidade para retrofit
possibilidade de transformação em unidades residenciais compactas
localização estratégica, próximo à Praça Osório e Rua XV de Novembro

POTENCIAL RESIDENCIAL:
possibilidade de adaptação para apartamentos de 1 dormitório ou studios
grande demanda na região por imóveis compactos e bem localizados
excelente opção para investidores que buscam renda de aluguel
térreo pode ser mantido como loja comercial, agregando mais rentabilidade

DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS:
TÉRREO:
sala principal com 334 m²
possibilidade de loja comercial
espaço para cozinha
4 banheiros

PAVIMENTOS SUPERIORES (3 ANDARES):
mais de 800 m² no total
possibilidade de retrofit para diversos apartamentos por andar
infraestrutura existente facilita adaptações
cada andar com espaço para cozinha e banheiros

INFRAESTRUTURA:
estrutura em alvenaria, excelente conservação
preparação para sistema de ar-condicionado
escadas de acesso aos pavimentos
possibilidade de instalação de elevador

INDICADO PARA:
retrofit residencial (studios e 1 dormitório)
empreendedores do setor imobiliário
investidores para geração de renda passiva com locação
projetos híbridos (loja no térreo + residenciais nos andares superiores)

Valor de venda: R$ 4.800.000,00 - 04/06/2026