Comercial · 910m² · 6 vagas
venda
R$ 8.000.000
aluguel
R$ 40.000
IPTU R$ 7.500
Rua Bitencourt Sampaio 99999, Vila Mariana, São Paulo
Prédio, 910 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 47.500,00/mês - Vila Mariana - São Paul
Sede ideal para o seu Business - Edifício Comercial 910.47m² Vila Mariana
Imóvel versátil e pronto para atender empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e excelente potencial de adaptação, situado na Rua Bitencourt Sampaio, uma das vias mais bem posicionadas da Vila Mariana, com fácil acesso às principais avenidas da região, como Av. Lins de Vasconcelos, Av. Ricardo Jafet e Av. Domingos de Morais, além de proximidade com metrô, comércio, serviços e polos corporativos e médicos.
Área construída de 910,47 m²,
06 Pav. distribuidos e, Térreo + 3 Pavimentos + 2 Sateta subsolos, com Elevador P.N.E. contendo: 08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes, 10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 P.N.E. , edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta, Mini Copa com Varanda, depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo
06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes
Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º SS pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas
Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores
Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo
Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular
Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico
Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição
Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado
Escadas em Granito Corumbá e Grafiato
Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado
Certificado de Regularização n. -00 / Anistia Lei /2019
Zoneamento: Zono Mista ZM-3B, Usos: nRnR2nR3nR2-3-08
CONDEPHAAT, Matrícula Registrada no CRI e demais OK
AVCB: A renovar para a Atividade do Novo Inquilino
500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz
Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis
Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único!
O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 05/06/2026
Imóvel versátil e pronto para atender empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e excelente potencial de adaptação, situado na Rua Bitencourt Sampaio, uma das vias mais bem posicionadas da Vila Mariana, com fácil acesso às principais avenidas da região, como Av. Lins de Vasconcelos, Av. Ricardo Jafet e Av. Domingos de Morais, além de proximidade com metrô, comércio, serviços e polos corporativos e médicos.
Área construída de 910,47 m²,
06 Pav. distribuidos e, Térreo + 3 Pavimentos + 2 Sateta subsolos, com Elevador P.N.E. contendo: 08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes, 10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 P.N.E. , edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta, Mini Copa com Varanda, depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo
06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes
Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º SS pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas
Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores
Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo
Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular
Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico
Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição
Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado
Escadas em Granito Corumbá e Grafiato
Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado
Certificado de Regularização n. -00 / Anistia Lei /2019
Zoneamento: Zono Mista ZM-3B, Usos: nRnR2nR3nR2-3-08
CONDEPHAAT, Matrícula Registrada no CRI e demais OK
AVCB: A renovar para a Atividade do Novo Inquilino
500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz
Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis
Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único!
O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 05/06/2026
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