Comercial · 834m² · 10 vagas
venda
R$ 5.000.000
aluguel
R$ 20.000
IPTU R$ 5.477
Rua Manuel de Morais 62, Vila Mariana, São Paulo
Prédio, 834 m² - venda por R$ 5.000.000,00 ou aluguel por R$ 25.477,97/mês - Vila Mariana - São Paul
Sua localização privilegiada, ao lado do Hospital Santa Cruz, mantido pela colônia japonesa de São Paulo, está há apenas 04 quadras da estação/Shopping Sta Cruz do Metro
Sua localização privilegiada, ao lado do Hospital Santa Cruz, mantido pela colônia japonesa de São Paulo, está há apenas 04 quadras da estação/Shopping Sta Cruz do Metro
Sua localização privilegiada, ao lado do Hospital Santa Cruz, mantido pela colônia japonesa de São Paulo, está há apenas 04 quadras da estação/Shopping Sta Cruz do Metro
Sua localização privilegiada, ao lado do Hospital Santa Cruz, mantido pela colônia japonesa de São Paulo, está há apenas 04 quadras da estação/Shopping Sta Cruz do Metro
Sua localização privilegiada, ao lado do Hospital Santa Cruz, mantido pela colônia japonesa de São Paulo, está há apenas 04 quadras da estação/Shopping Sta Cruz do Metro
Subsolo
Com capacidade para 07 vagas ou 10 vagas com manobrista ou ainda uma otimização com 05 vagas e espaço para um depósito de 60m2.
Destacam-se ainda suas 02 cx. dágua com capacidade para 10.080lts.
Térreo
Com 02 vagas para visitantes e jardineiras externas/internas, oferece uma recepção agradável, possuindo ainda uma área destinada a exposições.
Destaca-se uma churrasqueira para pequenas comemorações.
1° Pvto
destinado exclusivamente à escritórios, possui área onde pode-se montar uma gerência ou um CPD, com instalações interligadas as demais áreas.
2° Pvto
Área destinada à direção, possuindo jardim aberto com pergolado, o qual pode ser utilizado para diversas finalidades.
O imóvel possui uma destacada área envidraçada, permitindo excelente iluminação, destacando-se a cobertura do átrio em policarbonato, a qual confere uma sensação de bem estar permanente aos seus usuários.
COBERTURA
Com telhas de fibro-cimento sobre laje em ângulo, confere excelente controle térmico.
Destaca-se suas 02 cx dágua superiores com capacidade para 10.080lts, que com as do subsolo, permitem uma reserva de 25.080lts, permitindo os mais diversos usos para o imóvel.
ÁREAS TOTAIS CONFORME PROJETO:
Sub-solo 2:..........16,07m2
Sub-solo:...........239,73m2
Térreo:.............289,83m2
1° Pvto:............144,60m2
2° Pvto:............144,60m2
Total:..............834,83m2 - 06/06/2026
Sua localização privilegiada, ao lado do Hospital Santa Cruz, mantido pela colônia japonesa de São Paulo, está há apenas 04 quadras da estação/Shopping Sta Cruz do Metro
Sua localização privilegiada, ao lado do Hospital Santa Cruz, mantido pela colônia japonesa de São Paulo, está há apenas 04 quadras da estação/Shopping Sta Cruz do Metro
Sua localização privilegiada, ao lado do Hospital Santa Cruz, mantido pela colônia japonesa de São Paulo, está há apenas 04 quadras da estação/Shopping Sta Cruz do Metro
Sua localização privilegiada, ao lado do Hospital Santa Cruz, mantido pela colônia japonesa de São Paulo, está há apenas 04 quadras da estação/Shopping Sta Cruz do Metro
Subsolo
Com capacidade para 07 vagas ou 10 vagas com manobrista ou ainda uma otimização com 05 vagas e espaço para um depósito de 60m2.
Destacam-se ainda suas 02 cx. dágua com capacidade para 10.080lts.
Térreo
Com 02 vagas para visitantes e jardineiras externas/internas, oferece uma recepção agradável, possuindo ainda uma área destinada a exposições.
Destaca-se uma churrasqueira para pequenas comemorações.
1° Pvto
destinado exclusivamente à escritórios, possui área onde pode-se montar uma gerência ou um CPD, com instalações interligadas as demais áreas.
2° Pvto
Área destinada à direção, possuindo jardim aberto com pergolado, o qual pode ser utilizado para diversas finalidades.
O imóvel possui uma destacada área envidraçada, permitindo excelente iluminação, destacando-se a cobertura do átrio em policarbonato, a qual confere uma sensação de bem estar permanente aos seus usuários.
COBERTURA
Com telhas de fibro-cimento sobre laje em ângulo, confere excelente controle térmico.
Destaca-se suas 02 cx dágua superiores com capacidade para 10.080lts, que com as do subsolo, permitem uma reserva de 25.080lts, permitindo os mais diversos usos para o imóvel.
ÁREAS TOTAIS CONFORME PROJETO:
Sub-solo 2:..........16,07m2
Sub-solo:...........239,73m2
Térreo:.............289,83m2
1° Pvto:............144,60m2
2° Pvto:............144,60m2
Total:..............834,83m2 - 06/06/2026
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