Comercial · 5652m² · 8 vagas
venda
R$ 3.500.000
aluguel
R$ 15.000
IPTU R$ 2.600
Avenida Oswaldo Aranha 70, Jardim da Saúde, São Paulo
Prédio, 5652 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 15.216,67/mês - Jardim da Saúde - São
Imóvel comercial à venda ou locação Avenida Oswaldo Aranha, 70, Jardim da Saúde, São Paulo SP
Prédio de alto padrão com 652 m² construídos, infraestrutura completa para uso institucional e comercial, aprovado pelo Corpo de Bombeiros para 194 crianças, trifásico, cozinha industrial, piscina aquecida e garagem para 8 carros. Ideal para escola, CEI, clínicas, UBS, UPA, hospital veterinário, gráfica, importadora, academia ou indústria leve.
Imóvel comercial de alto padrão localizado em rua nobre do Jardim da Saúde, com ampla estrutura técnica e legal para operação imediata. Projeto e instalações pensados para atividades que exigem robustez elétrica, hidráulica e de segurança.
Destaques principais:
Aprovação do Corpo de Bombeiros para funcionamento com capacidade para 194 crianças.
Instalação trifásica e tomadas estratégicas para equipamentos industriais.
Cozinha industrial pronta para operação.
Piscina aquecida por sistema solar: 4,5 9 m; profundidade 1,2 m a 3 m; ~130.000 L; aquecimento com 40 painéis.
Sistema de reaproveitamento de água com dupla captação e poço com 12 m de coluna dágua.
Caixa dágua principal de 30.000 L; edícula com caixa separada.
Segurança e automação: 16 câmeras, central de segurança, portões automatizados, grades e telas robustas, automação de iluminação por lâmpada via celular.
Conforto e infraestrutura: sauna, duchas, banheira de hidromassagem na suíte principal, ar condicionado em vários ambientes, churrasqueira, 2 playgrounds, depósito extra (+150 m² fora da área principal).
Estrutura construtiva: laje com capacidade de 1,3 t/m²; pé direito aproximado de 4 m; alçapão para passagem de equipamentos; área prevista para instalação de elevador; cobertura sem vazamentos.
Rede e telefonia: telefonia com 4 troncos e 16 ramais; rede cabeada em todos os ambientes.
Usos mais indicados e diferenciais comerciais:
Educação infantil e CEI já com autorização de bombeiros e infraestrutura para grande número de crianças.
Clínicas e serviços de saúde salas, refeitórios, acessos e instalações técnicas.
Atividades industriais leves e gráficas trifásico, lajes reforçadas e alçapão para equipamentos.
Academia e centro esportivo piscina, vestiários, sauna e amplos salões.
Hospital veterinário ou importadora logística, segurança e rede elétrica robusta.
Agende visita imediatamento pelo nosso whatsapp ! - 23/07/2026
Prédio de alto padrão com 652 m² construídos, infraestrutura completa para uso institucional e comercial, aprovado pelo Corpo de Bombeiros para 194 crianças, trifásico, cozinha industrial, piscina aquecida e garagem para 8 carros. Ideal para escola, CEI, clínicas, UBS, UPA, hospital veterinário, gráfica, importadora, academia ou indústria leve.
Imóvel comercial de alto padrão localizado em rua nobre do Jardim da Saúde, com ampla estrutura técnica e legal para operação imediata. Projeto e instalações pensados para atividades que exigem robustez elétrica, hidráulica e de segurança.
Destaques principais:
Aprovação do Corpo de Bombeiros para funcionamento com capacidade para 194 crianças.
Instalação trifásica e tomadas estratégicas para equipamentos industriais.
Cozinha industrial pronta para operação.
Piscina aquecida por sistema solar: 4,5 9 m; profundidade 1,2 m a 3 m; ~130.000 L; aquecimento com 40 painéis.
Sistema de reaproveitamento de água com dupla captação e poço com 12 m de coluna dágua.
Caixa dágua principal de 30.000 L; edícula com caixa separada.
Segurança e automação: 16 câmeras, central de segurança, portões automatizados, grades e telas robustas, automação de iluminação por lâmpada via celular.
Conforto e infraestrutura: sauna, duchas, banheira de hidromassagem na suíte principal, ar condicionado em vários ambientes, churrasqueira, 2 playgrounds, depósito extra (+150 m² fora da área principal).
Estrutura construtiva: laje com capacidade de 1,3 t/m²; pé direito aproximado de 4 m; alçapão para passagem de equipamentos; área prevista para instalação de elevador; cobertura sem vazamentos.
Rede e telefonia: telefonia com 4 troncos e 16 ramais; rede cabeada em todos os ambientes.
Usos mais indicados e diferenciais comerciais:
Educação infantil e CEI já com autorização de bombeiros e infraestrutura para grande número de crianças.
Clínicas e serviços de saúde salas, refeitórios, acessos e instalações técnicas.
Atividades industriais leves e gráficas trifásico, lajes reforçadas e alçapão para equipamentos.
Academia e centro esportivo piscina, vestiários, sauna e amplos salões.
Hospital veterinário ou importadora logística, segurança e rede elétrica robusta.
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