Prédio, 345 m² - venda por R$ 1.300.000,00 ou aluguel por R$ 19.104,70/mês - Vila Formosa - São Paul

Prédio Comercial / Residencial Novo à Venda Vila Formosa | 345 m² | 4 Vagas
Excelente oportunidade de investimento na Vila Formosa, em localização estratégica, a menos de 100 metros da futura Estação Vila Formosa do metrô, na Rua Tauande, 157. Região em forte crescimento, com grande demanda por locação residencial, comercial e por temporada.
O imóvel é um prédio novo, com 345 m² de área construída, composto por 4 unidades totalmente independentes, distribuídas em 3 pavimentos, além de garagem coberta no térreo com 4 vagas.
Características do Imóvel:
Área total construída: 345 m²
Garagem coberta (térreo): 80 m²
4 apartamentos independentes
4 vagas de garagem cobertas
Composição:
Prédio Vila Formosa: 9 quartos
3 suites
4 salas
4 cozinhas
4 lavanderias
4 garagens
São 4 unidades disponíveis em 3 pisos. Sendo térreo com 80 m2 de garagem.
IPTU 987/mês
Sem condomínio
Prédio Vila Formosa: Térreo entrada social com interfones
garagem 80m2
4 carros
Piso 1 apto1 80m2
3 dormitórios
2 suites
3 banheiros
Sala/cozinha
Lavanderia
Piso 2 apto2 70m2
3 dormitórios
1 suite
2 banheiros
Sala/cozinha
Lavanderia
Apto3 50 m2
1 dormitório
Sala/cozinha
1 banheiro
Lavanderia
Apto4 65m2
3 dormitórios
2 banheiros
Sala/cozinha
Lavanderia
Churrasqueira
Quintal
Renda com locação tradicional, com possibilidade de gerar mais de R$ 12.000,00 mensais
Venda das unidades separadamente, com potencial enquadramento no Minha Casa Minha Vida
Locação por temporada / Airbnb, devido à proximidade do metrô e do Hospital Vitória, com alta demanda de profissionais da saúde
Uso comercial, ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou coworking
Imóvel versátil, pronto para uso e com excelente perspectiva de valorização, ideal para investidores, empresas ou famílias que buscam um ativo imobiliário completo e estratégico. - 06/06/2026