Comercial · 163m² · 2 vagas
venda
R$ 2.400.000
aluguel
R$ 11.000
IPTU R$ 1.000
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Prédio, 163 m² - venda por R$ 2.400.000,00 ou aluguel por R$ 12.000,00/mês - Vila Augusta - Guarulho
## Prédio Comercial na Rua Cônego Valadão
Excelente prédio comercial, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e elegância. Possui acabamentos de alto padrão, iluminação em LED, ar-condicionado instalado e piso todo em porcelanato.
#### **Diferenciais do Imóvel**
* **1 vaga de garagem** na frente do prédio;
* **Cozinha planejada e equipada**, com banheiro adicional e jardim de inverno no pavimento inferior;
* Ambientes amplos, modernos e prontos para uso.
---
### **Distribuição dos Pavimentos**
#### **Piso Térreo**
* Amplo salão com pé-direito duplo, ideal para recepção ou área de atendimento;
* Banheiro decorado;
* Iluminação em LED e 2 aparelhos de ar-condicionado instalados.
---
#### **Piso 01**
* Ante-sala com armários planejados;
* Banheiro completo com chuveiro;
* Sala de reunião equipada com ar-condicionado.
---
#### **Piso 02**
* Área de conveniência com copa planejada;
* Banheiro totalmente reformado;
* Iluminação em LED e 2 aparelhos de ar-condicionado.
---
#### **Cobertura**
* Espaço descoberto ideal para eventos, confraternizações ou área de convivência. - 20/07/2026
Excelente prédio comercial, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e elegância. Possui acabamentos de alto padrão, iluminação em LED, ar-condicionado instalado e piso todo em porcelanato.
#### **Diferenciais do Imóvel**
* **1 vaga de garagem** na frente do prédio;
* **Cozinha planejada e equipada**, com banheiro adicional e jardim de inverno no pavimento inferior;
* Ambientes amplos, modernos e prontos para uso.
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### **Distribuição dos Pavimentos**
#### **Piso Térreo**
* Amplo salão com pé-direito duplo, ideal para recepção ou área de atendimento;
* Banheiro decorado;
* Iluminação em LED e 2 aparelhos de ar-condicionado instalados.
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#### **Piso 01**
* Ante-sala com armários planejados;
* Banheiro completo com chuveiro;
* Sala de reunião equipada com ar-condicionado.
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#### **Piso 02**
* Área de conveniência com copa planejada;
* Banheiro totalmente reformado;
* Iluminação em LED e 2 aparelhos de ar-condicionado.
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#### **Cobertura**
* Espaço descoberto ideal para eventos, confraternizações ou área de convivência. - 20/07/2026
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