Prédio, 1000 m² - venda por R$ 6.500.000,00 ou aluguel por R$ 35.000,00/mês - Vila Leopoldina - São

Prédio Comercial na Avenida Queiroz Filho, Alto de Pinheiros!LocalizaçãoSituado na Avenida Queiroz Filho, região Leopoldina/Barra Funda, São Paulo.Próximo ao Parque Villa-Lobos e em uma área com zoneamento ZCOR-2, ideal para diversas atividades comerciais.Características do ImóvelÁrea Total: 1.000 m², distribuídos em 3 andares, com 350 m² por pavimento.Configuração dos Pavimentos:Térreo: Vão livre com 2 banheiros.Pavimentos superiores: Vão livre, possibilitando diferentes layouts.Banheiros: Total de 12 unidades, sendo masculino e feminino em cada andar.Refeitório: Espaçoso, com despensa para armazenamento.InfraestruturaEstacionamento:Frontal para 5 veículos.Estacionamento lateral adicional.Elevadores: 2 elevadores sociais para maior comodidade.Climatização: Ar-condicionado central.DiferenciaisLocalizado em corredor de serviços, com excelente acesso e visibilidade.Imóvel com documentação completa, pronto para receber sua empresa.OportunidadeIdeal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada.Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio!