Apartamento · 109m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.180.000
Condomínio R$ 890
·
IPTU R$ 1.564
Quadra 203, Praça Andorinha, Lote 3, Aguas Sul, Águas Claras
PORTAL DAS ANDORINHAS QD. 203 ALTO PADRÃO 109,14m² APTO 3 QUARTOS 1 SUÍTE ESCRITÓRIO VARANDA 4 VAGAS
MARAVILHOSO APTO NO RES. PORTAL DAS ANDORINHAS: QD. 203-ÁGUAS CLARAS/DF! APTO ALTO PADRÃO (109,14m²): 3 QUARTOS (1 SUÍTE)+COZINHA GOURMET+ESCRITÓRIO: 4 VAGAS DE GARAGEM NO SUBSOLO: ANDAR ALTO: LAZER COMPLETÍSSIMO COM ASSESSORIA ESPORTIVA INCLUSA!
. O APARTAMENTO:
. Maravilhoso apartamento com 3 QUARTOS, com planta ampla e super versátil; implantado nos seguintes ambientes:
. QUARTO 1 equipado com: ar-condicionado, armário guarda-roupas planejado (c/2 portas), móvel planejado c/rack e painel p/TV.
. QUARTO 2 equipado com: ar-condicionado, armário guarda-roupas planejado (c/3 portas, sendo uma c/espelho), painel fixo de cabeceira, móveis planejados dotados de bancada p/estudos, armários superiores, prateleira e baú c/estofados p/relaxamento.
. QUARTO 3 (SUÍTE DO CASAL) equipado com: ar-condicionado, amplo armário guarda-roupas planejado (c/8 portas, sendo 2 c/espelhos), móvel planejado dotado de painel fixo p/TV, rack, nichos e prateleiras.
. SALA AMPLA em 2 ambientes (ESTAR e JANTAR) integrada com excelente VARANDA (fechada c/cortina de vidro e piso porcelanato na cor de madeira).
. Sendo a sala de ESTAR equipada com: pintura especial estilo cimento queimado, lindo móvel planejado, dotado de painel p/TV e rack c/gavetas e nichos.
. Sendo a sala de JANTAR equipada com: lindo móvel planejado de apoio ao buffet, dotado de armários, prateleiras e cristaleira c/espelhos decorativos ao fundo.
. BANHEIROS SOCIAL e SUÍTE: Ambos equipados com: armário planejado sob a cuba (em MDF), armário planejado sobre a cuba (sendo as portas c/espelhos) linda bancada em granito c/cuba suspensa, torneira especial, box p/o banho c/porta em vidro blindex, nicho esculpido (parede do banho), piso e revestimentos em porcelanato, louças e demais acessórios de 1ª linha de qualidade.
. ESCRITÓRIO (c/2 portas de correr): Equipado com: cama fixa (em MDF) c/baú, bancada e armários planejados de apoio.
. CORREDOR (área de circulação), equipado com: armário planejado (roupeiro).
. COZINHA ampla e independente, equipada com: excelentes armários planejados c/fino padrão de acabamento, integrados com bancadas em granito, fogão cooktop 5 bocas, coifa, forno embutido, torneira especial, cuba inox e mesa fixa c/painel de parede (em MDF).
. ÁREA DE SERVIÇO equipada com: armários planejados, bancada em granito e tanque c/cuba inox.
. BANHEIRO DE SERVIÇO: equipado com: acessórios básicos.
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. Iluminação completa planejada em LED, instalações elétricas e hidráulicas de 1ª linha de qualidade, encontrando-se em perfeito estado de uso e conservação.
. Piso e acabamentos em porcelanato de 1ª linha de qualidade.
. 03 aparelhos de ar-condicionado instalados nos quartos.
. Apto com excelente planta, andar alto, de canto, semi-vazado, ótima ventilação.
. 04 VAGAS DE GARAGEM (sendo 2 vagas soltas e 1 vaga dupla, existentes no 2º subsolo).
. Área privativa: 109,14m²
. O CONDOMÍNIO:
. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL DAS ANDORINHAS implantado em uma mega área de 8000m² na Quadra 203 (Praça Andorinha), Lote 3, Águas Claras, DF.
. Possui EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, ficando dentro da Praça Andorinha, à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico AC, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercados (Belavia e Dona), padarias, restaurantes diversos, obba, salões de beleza, escolas, shoppings (Manhatan, Vitrine e Águas Claras) e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor.
. Possui uma ÁREA DE LAZER COMPLETA, composta por: excelentes piscinas aquecidas (infantil e adulto c/raia 25m), sauna e banheiros c/vestiários novos, 4 quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, linda brinquedoteca, playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada com jardins e paisagismo.
. Possui 04 COBERTURAS GOURMET’S, reformadas recentemente com alto-padrão de qualidade, sendo uma por bloco (uso c/reserva programada no site), cada uma equipada com excelente ESPAÇO GOURMET privativo, dotado de churrasqueira a carvão, ducha, amplas bancadas em granito, fogão, banheiros de apoio, ducha e terraço com área coberta e descoberta e vista panorâmica.
. TAXA DE CONDOMÍNIO MENSAL (p/pagto até o dia 10 de cada mês):
. Cota ordinária Mensal: R$ 890,00.
. Incluso também ASSESSORIA ESPORTIVA p/toda família.
. Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados em separado.
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor de venda: R$ 1.180.000,00
. Imóvel escriturado e registrado no 3RIDF.
. Aceita financiamento/FGTS.
. Estuda-se proposta e permuta por casa na Arniqueiras c/valor similar!
. INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA com o CORRETOR DE IMÓVEL EXCLUSIVO:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237)
. Contato: 061.
. E-mail:
. Atendimento ON-LINE 24
. O APARTAMENTO:
. Maravilhoso apartamento com 3 QUARTOS, com planta ampla e super versátil; implantado nos seguintes ambientes:
. QUARTO 1 equipado com: ar-condicionado, armário guarda-roupas planejado (c/2 portas), móvel planejado c/rack e painel p/TV.
. QUARTO 2 equipado com: ar-condicionado, armário guarda-roupas planejado (c/3 portas, sendo uma c/espelho), painel fixo de cabeceira, móveis planejados dotados de bancada p/estudos, armários superiores, prateleira e baú c/estofados p/relaxamento.
. QUARTO 3 (SUÍTE DO CASAL) equipado com: ar-condicionado, amplo armário guarda-roupas planejado (c/8 portas, sendo 2 c/espelhos), móvel planejado dotado de painel fixo p/TV, rack, nichos e prateleiras.
. SALA AMPLA em 2 ambientes (ESTAR e JANTAR) integrada com excelente VARANDA (fechada c/cortina de vidro e piso porcelanato na cor de madeira).
. Sendo a sala de ESTAR equipada com: pintura especial estilo cimento queimado, lindo móvel planejado, dotado de painel p/TV e rack c/gavetas e nichos.
. Sendo a sala de JANTAR equipada com: lindo móvel planejado de apoio ao buffet, dotado de armários, prateleiras e cristaleira c/espelhos decorativos ao fundo.
. BANHEIROS SOCIAL e SUÍTE: Ambos equipados com: armário planejado sob a cuba (em MDF), armário planejado sobre a cuba (sendo as portas c/espelhos) linda bancada em granito c/cuba suspensa, torneira especial, box p/o banho c/porta em vidro blindex, nicho esculpido (parede do banho), piso e revestimentos em porcelanato, louças e demais acessórios de 1ª linha de qualidade.
. ESCRITÓRIO (c/2 portas de correr): Equipado com: cama fixa (em MDF) c/baú, bancada e armários planejados de apoio.
. CORREDOR (área de circulação), equipado com: armário planejado (roupeiro).
. COZINHA ampla e independente, equipada com: excelentes armários planejados c/fino padrão de acabamento, integrados com bancadas em granito, fogão cooktop 5 bocas, coifa, forno embutido, torneira especial, cuba inox e mesa fixa c/painel de parede (em MDF).
. ÁREA DE SERVIÇO equipada com: armários planejados, bancada em granito e tanque c/cuba inox.
. BANHEIRO DE SERVIÇO: equipado com: acessórios básicos.
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. Iluminação completa planejada em LED, instalações elétricas e hidráulicas de 1ª linha de qualidade, encontrando-se em perfeito estado de uso e conservação.
. Piso e acabamentos em porcelanato de 1ª linha de qualidade.
. 03 aparelhos de ar-condicionado instalados nos quartos.
. Apto com excelente planta, andar alto, de canto, semi-vazado, ótima ventilação.
. 04 VAGAS DE GARAGEM (sendo 2 vagas soltas e 1 vaga dupla, existentes no 2º subsolo).
. Área privativa: 109,14m²
. O CONDOMÍNIO:
. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL DAS ANDORINHAS implantado em uma mega área de 8000m² na Quadra 203 (Praça Andorinha), Lote 3, Águas Claras, DF.
. Possui EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, ficando dentro da Praça Andorinha, à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico AC, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercados (Belavia e Dona), padarias, restaurantes diversos, obba, salões de beleza, escolas, shoppings (Manhatan, Vitrine e Águas Claras) e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor.
. Possui uma ÁREA DE LAZER COMPLETA, composta por: excelentes piscinas aquecidas (infantil e adulto c/raia 25m), sauna e banheiros c/vestiários novos, 4 quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, linda brinquedoteca, playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada com jardins e paisagismo.
. Possui 04 COBERTURAS GOURMET’S, reformadas recentemente com alto-padrão de qualidade, sendo uma por bloco (uso c/reserva programada no site), cada uma equipada com excelente ESPAÇO GOURMET privativo, dotado de churrasqueira a carvão, ducha, amplas bancadas em granito, fogão, banheiros de apoio, ducha e terraço com área coberta e descoberta e vista panorâmica.
. TAXA DE CONDOMÍNIO MENSAL (p/pagto até o dia 10 de cada mês):
. Cota ordinária Mensal: R$ 890,00.
. Incluso também ASSESSORIA ESPORTIVA p/toda família.
. Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados em separado.
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor de venda: R$ 1.180.000,00
. Imóvel escriturado e registrado no 3RIDF.
. Aceita financiamento/FGTS.
. Estuda-se proposta e permuta por casa na Arniqueiras c/valor similar!
. INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA com o CORRETOR DE IMÓVEL EXCLUSIVO:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237)
. Contato: 061.
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. Atendimento ON-LINE 24
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