Ponto comercial para locação na Av. Heitor Villa Lobos – São José dos Campos | 311 m² | Estrutura co

Ponto comercial para locação na Av. Heitor Villa Lobos São José dos Campos | 311 m² | Estrutura completa e alto padrão

- Imóvel comercial para locação em localização estratégica de São José dos Campos, situado na Avenida Heitor Villa Lobos, uma das vias mais - valorizadas e com grande fluxo da cidade
- Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura corporativa e valorização da marca em ponto consolidado

Características gerais do imóvel:

- Área construída de 311 m² em terreno de 179 m²
- Distribuição inteligente em 3 pavimentos, proporcionando ampla setorização dos ambientes
- Total de 27 ambientes, ideal para organização de equipes, departamentos e fluxos operacionais
- Espaços destinados a recepção, atendimento ao público e áreas administrativas
- Ambientes climatizados com ar-condicionado
- Copa e cozinha para suporte interno
- Área externa nos fundos com diferencial paisagístico, incluindo cascata
- Terraço no último pavimento com vista para a avenida, agregando valor e possibilidade de uso corporativo diferenciado

Infraestrutura e diferenciais:

- Imóvel com elevador, sendo o único ponto comercial com elevador na Avenida Heitor Villa Lobos
- Banheiros distribuídos nos pavimentos, incluindo banheiro com acessibilidade (PCD)
- Escada interna e excelente circulação entre os níveis
- Teto solar, proporcionando iluminação natural e sofisticação ao ambiente
- Totalmente regularizado e adequado às normas de acessibilidade

(Projeto do imóvel disponibilizado)

Vagas e acesso:

- 5 vagas de estacionamento descobertas na frente do imóvel
- Fachada com excelente visibilidade para fluxo intenso de veículos e pedestres

Potencial de uso:

- Ideal para clínicas médicas, odontológicas e estéticas
- Perfeito para escritórios corporativos, empresas de tecnologia, administração, segurança e setor financeiro
- Excelente opção para escolas, cursos profissionalizantes e coworkings
- Estrutura pronta para empresas que buscam organização, setorização e experiência diferenciada para clientes e colaboradores

Condições:

Valor de locação: R$ 16.000/mês
Proprietário autoriza adaptações internas, desde que não sejam alterações estruturais
Mais do que um ponto comercial, trata-se de um ativo imobiliário estratégico, preparado para elevar o padrão operacional, fortalecer a presença da empresa e proporcionar um ambiente corporativo funcional, moderno e altamente competitivo em uma das principais avenidas da cidade

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