Comercial · 525m² · 6 vagas
venda
R$ 38.000.000
aluguel
R$ 138.000
IPTU R$ 9.000
Rua Teodoro Ramos, Pacaembu, São Paulo
Oportunidade Única: Edifício Hospitalar de Alto Padrão no Pacaembu
Localização Estratégica no Coração da Saúde de São Paulo
Situado no Pacaembu, este imóvel de 5 andares está posicionado no epicentro de um dos hubs de saúde mais valorizados da cidade. Sua localização permite fácil acesso à Avenida Paulista e aos Jardins, garantindo proximidade com hospitais de referência e um público de alto poder aquisitivo.
Especificações Técnicas do Imóvel
Área Total: 525 m² de terreno e 825 m² de área construída (650 m² de área produtiva).
Estrutura: Edifício com 5 andares, elevador panorâmico,
dimensionado para macas, gerador de 3600 KVA e sistema de placas solares.
Pé-direito: 3,2 m.
Estacionamento: 12 vagas privativas (280 m² de pátio).
Configuração do Espaço:
Térreo (Recepção e Consultórios): Recepção elegante (6,50 m x 8,15 m) com terraço e jardim, 4 consultórios equipados para procedimentos, sala
administrativa, 3 banheiros (1 acessível) e copa. 9 aparelhos de ar-condicionado instalados.
1º Andar (Centro Cirúrgico de Excelência): 3 salas cirúrgicas (4,50 x 4,80 m) equipadas com gases medicinais, focos de teto e monitores. Inclui área de recuperação pós-anestésica (4 leitos), CME completo com 2 autoclaves, expurgo e farmácia com
controle rigoroso de acesso e temperatura, conforme normas RDC 50/Anvisa.
2º Andar (Suítes de Internação): 8 suítes de luxo (12 m² cada), equipadas com macas elétricas e iluminação zenital. Inclui posto de enfermagem.
2º Subsolo: Centro cirúrgico adicional, consultório e área de espera.
Infraestrutura de Apoio:
O edifício conta com cozinha industrial, refeitório, lavanderia e estoque centralizado com monitoramento de câmeras e controle de temperatura. Todo o projeto prioriza o conforto acústico e térmico, com piso de granilite de mármore branco e rede completa de gases medicinais (oxigênio, óxido nitroso e ar comprimido).
Versatilidade de Uso:
Ideal para hospitais dia, clínicas especializadas, centros de diagnóstico por imagem, clínicas de infusão ou diálise.
Destaques de Sustentabilidade e Segurança:
Sistema de câmeras em todos os ambientes.
Cisterna e aquecedores centrais.
Projeto com isolamento termoacústico e ventilação natural via zenitais.
Agende sua visita e conheça esta estrutura pronta para receber operações de saúde de alta complexidade.
Situado no Pacaembu, este imóvel de 5 andares está posicionado no epicentro de um dos hubs de saúde mais valorizados da cidade. Sua localização permite fácil acesso à Avenida Paulista e aos Jardins, garantindo proximidade com hospitais de referência e um público de alto poder aquisitivo.
Especificações Técnicas do Imóvel
Área Total: 525 m² de terreno e 825 m² de área construída (650 m² de área produtiva).
Estrutura: Edifício com 5 andares, elevador panorâmico,
dimensionado para macas, gerador de 3600 KVA e sistema de placas solares.
Pé-direito: 3,2 m.
Estacionamento: 12 vagas privativas (280 m² de pátio).
Configuração do Espaço:
Térreo (Recepção e Consultórios): Recepção elegante (6,50 m x 8,15 m) com terraço e jardim, 4 consultórios equipados para procedimentos, sala
administrativa, 3 banheiros (1 acessível) e copa. 9 aparelhos de ar-condicionado instalados.
1º Andar (Centro Cirúrgico de Excelência): 3 salas cirúrgicas (4,50 x 4,80 m) equipadas com gases medicinais, focos de teto e monitores. Inclui área de recuperação pós-anestésica (4 leitos), CME completo com 2 autoclaves, expurgo e farmácia com
controle rigoroso de acesso e temperatura, conforme normas RDC 50/Anvisa.
2º Andar (Suítes de Internação): 8 suítes de luxo (12 m² cada), equipadas com macas elétricas e iluminação zenital. Inclui posto de enfermagem.
2º Subsolo: Centro cirúrgico adicional, consultório e área de espera.
Infraestrutura de Apoio:
O edifício conta com cozinha industrial, refeitório, lavanderia e estoque centralizado com monitoramento de câmeras e controle de temperatura. Todo o projeto prioriza o conforto acústico e térmico, com piso de granilite de mármore branco e rede completa de gases medicinais (oxigênio, óxido nitroso e ar comprimido).
Versatilidade de Uso:
Ideal para hospitais dia, clínicas especializadas, centros de diagnóstico por imagem, clínicas de infusão ou diálise.
Destaques de Sustentabilidade e Segurança:
Sistema de câmeras em todos os ambientes.
Cisterna e aquecedores centrais.
Projeto com isolamento termoacústico e ventilação natural via zenitais.
Agende sua visita e conheça esta estrutura pronta para receber operações de saúde de alta complexidade.
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