Casa · 336m² · 5 quartos · 4 vagas
venda
R$ 3.250.000
aluguel
R$ 16.000
IPTU R$ 3.200
Rua Dona Germaine Burchard , 491, Água Branca, São Paulo
Oportunidade Única para o Seu Negócio na Água Branca!
Se você procura o espaço ideal para estabelecer ou expandir sua empresa, este sobrado comercial é a escolha perfeita. Com uma planta inteligente, excelente iluminação natural e ambientes amplos, o imóvel oferece a versatilidade que o mercado atual exige.
Vocação do Imóvel:
Perfeito para comércio em geral e serviços. Sua estrutura comporta perfeitamente:
Clínicas médicas, odontológicas ou de estética;
Escritórios de advocacia, contabilidade ou engenharia/arquitetura;
Escolas de cursos livres, estúdios ou e-commerce;
Pet shops, salões de beleza e comércios de rua.
Estrutura do Sobrado:
Pavimento Térreo: Recepção espaçosa, salas integradas que podem ser adaptadas para atendimento ou showroom, banheiros e copa/cozinha.
Pavimento Superior: Salas privativas ideais para escritórios diretores ou salas de reunião, com excelente ventilação.
Área Externa: quintal e vagas de garagem.
Localização Estratégica:
Situado no coração da Água Branca, um bairro em constante valorização e com excelente infraestrutura.
Fácil acesso às principais vias da região e transporte público.
Fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo excelente visibilidade para a sua marca.
Próximo a uma ampla rede de serviços, agências bancárias e comércios locais.
Não perca a chance de posicionar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos da região.
Vocação do Imóvel:
Perfeito para comércio em geral e serviços. Sua estrutura comporta perfeitamente:
Clínicas médicas, odontológicas ou de estética;
Escritórios de advocacia, contabilidade ou engenharia/arquitetura;
Escolas de cursos livres, estúdios ou e-commerce;
Pet shops, salões de beleza e comércios de rua.
Estrutura do Sobrado:
Pavimento Térreo: Recepção espaçosa, salas integradas que podem ser adaptadas para atendimento ou showroom, banheiros e copa/cozinha.
Pavimento Superior: Salas privativas ideais para escritórios diretores ou salas de reunião, com excelente ventilação.
Área Externa: quintal e vagas de garagem.
Localização Estratégica:
Situado no coração da Água Branca, um bairro em constante valorização e com excelente infraestrutura.
Fácil acesso às principais vias da região e transporte público.
Fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo excelente visibilidade para a sua marca.
Próximo a uma ampla rede de serviços, agências bancárias e comércios locais.
Não perca a chance de posicionar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos da região.