Oportunidade- Sobrado na Saúde-400M²-4 dormitórios-1 suíte-4 vagas- abaixo dp valor de mercado

- Localizado no Jardim da Saúde em São Paulo zona sul. Com facil acesso para o litoral (Anchieta e imigrantes) e para o centro (próximo a av Tancredo Neves).
- 400 m² área construída
- Com churrasqueira
- Rua com baixo índice de furtos e assaltos pois a monitoramento 24 horas com acionamento direto com a polícia
- Garagem capacidade máxima 4 carros.
- 5 banheiros
- 4 quartos sendo 3 suítes com banheiro
- Próximo ao hipermercado Assaí 5 min a pé
- Rua sem riscos de alagamentos e enchentes

SUGESTÃO PARA INVESTIDORES:

Pela área construída. Daria para aproveitar bastante paredes e construir condomínios com 4 ou 5 andares. O subsolo tem um estacionamento que tem vigas com estrutura como se fosse o estacionamento de mercado. Acredito que daria para subir mais 1 ou 2 andares dos que já estão lá.

Apartamento na região para vender média de 40 metros quadrados está 300 mil... Sendo novo 350.000 em média

350 mil x 16 apartamentos (4 andares sendo 4 por andar).

Faturamento = R$ 5, 6 milhoes

Custo inicial 850 mil com a casa atual
Reformas para os 16 AP. Estimado 1,5 milhoes visto que vai aproveitar bastante as paredes e também a fundação.
Custo total = R$ 2.350.000

5, 6 milhoes - 2, 35 milhões =

Lucro líquido R$ 3.250.000,00


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