OPORTUNIDADE RARA NA AV. NOSSA SENHORA DE FÁTIMA – CASA + LOJA + EDÍCULA | P. COMERCIAL ESTRATÉGICO

PONTO COMERCIAL NA AV. N. SRA DE FÁTIMA | CASA + LOJA | ALTO FLUXO | 428m²

Imóvel versátil e altamente valorizado, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Campinas — ideal para quem busca visibilidade, fluxo intenso e potencial comercial imediato.
Com 428,50m² de terreno, o imóvel oferece uma estrutura completa para uso misto (residencial + comercial) ou investimento com renda:
Casa Principal (cômodos amplos):
- 2 dormitórios
- Sala espaçosa
- Cozinha
- Banheiro
- Área de serviço
- Amplo quintal com 2 quartinhos + lavanderia
Espaço Comercial / Loja (aprox. 60m²):
- Perfeito para ponto de venda, escritório ou atendimento ao público
- Excelente visibilidade em avenida de alto fluxo
Edícula Independente nos fundos: (JÁ LOCADO)
- 1 dormitório
- Sala
- Cozinha
- Banheiro
- Quintal privativo
3 vagas de garagem cobertas
Localização Estratégica:
Ao lado do Balão do Bela Vista (Av. Nossa Senhora de Fátima x Norte-Sul), com acesso rápido às principais rodovias e regiões da cidade — ideal para negócios que dependem de visibilidade e fácil acesso.
️ Valorização e Segurança:
Região em crescimento, com base da Polícia Militar ao lado.
IPTU: R$ 2.420/ano
Estuda propostas
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Ideal para investidores, clínicas, escritórios, comércios ou renda com locação múltipla
Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única!
Sandro Martins
CRECI 166.283-F