Oportunidade no Jardim Catanduva: Casa de 150m², 3 Qts (2 Suítes), 2 Vagas - Desocupada e Sem Dívida

Descrição

Se você procura uma oportunidade real de moradia ou investimento na Zona Sul de São Paulo, com entrega rápida e total segurança, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado na Rua Desembargador Alceu Cordeiro Fernandes, no Jardim Catanduva, esta residência de 150 m² destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, privacidade e uma condição de compra imbatível.

Pronto para Mudar: Imóvel Já Desocupado!
Diferente de muitas oportunidades no mercado, este imóvel já está totalmente desocupado. Isso significa que o processo de transição e posse será muito mais rápido, permitindo que você planeje sua mudança ou coloque o imóvel para locação sem demoras.

Diferencial Jurídico: Compra Segura e Sem Sustos!
Trata-se de um imóvel de origem judicial com um preço altamente atrativo. O grande diferencial? O futuro comprador NÃO herda nenhuma dívida anterior. O imóvel será entregue 100% livre e desembaraçado de quaisquer ônus, proporcionando uma transição jurídica perfeitamente limpa, transparente e documentada.

️ Estado Impecável (Zero Reformas)
Esqueça dores de cabeça com obras ou gastos extras pós-compra. O imóvel conta com laudo oficial emitido pelo Oficial de Justiça acompanhado por engenheiro, atestando que não há nenhum reparo a ser feito.

Praticidade e Conforto Inclusos
O imóvel já vem equipado com benfeitorias fixas essenciais, economizando o seu tempo e dinheiro:

Móveis Planejados: Armários embutidos de excelente qualidade para a perfeita organização da casa.

Iluminação: Luminárias já instaladas em diversos ambientes.

Piso Frio: Todo o imóvel possui piso frio, o que garante um ambiente mais fresco, durabilidade impecável e extrema facilidade na limpeza diária.

Ficha Técnica do Imóvel:
Área Útil: 150 m² muito bem distribuídos, priorizando a ventilação e iluminação natural.

Dormitórios: 3 quartos confortáveis, sendo 2 suítes (garantindo privacidade total para a família e visitas).

Banheiros: 4 banheiros no total, atendendo perfeitamente à rotina da casa.

Vagas de Garagem: 2 vagas disponíveis.

Localização: Conforto e Facilidade no Jardim Catanduva
A Rua Desembargador Alceu Cordeiro Fernandes fica em um ponto estratégico do Jardim Catanduva (região do Campo Limpo / Vila Sônia). É um bairro residencial tranquilo, mas cercado de conveniências. Você estará próximo a uma ampla rede de comércio, incluindo supermercados, farmácias, padarias e escolas, além de contar com fácil acesso a grandes vias de transporte da Zona Sul, como a Estrada do Campo Limpo, Avenida Professor Francisco Morato e a Linha 4-Amarela do Metrô.

Valores da Região e Oportunidade:
O Jardim Catanduva oferece uma das melhores relações de custo-benefício por metro quadrado da região. Por se tratar de uma oportunidade de origem judicial, esta unidade está precificada abaixo do valor de mercado, representando uma margem expressiva de lucro imobiliário e valorização imediata logo após a assinatura do contrato.

Agende sua visita e aproveite esta oportunidade rápida!
Imóveis desocupados, prontos para morar e com segurança jurídica total são os primeiros a serem vendidos. Não deixe passar!

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