Oportunidade no Jardim Algarve - Duas Moradias Independentes + Casa Anexa nos Fundos (Preço de Terre

,Excelente oportunidade de investimento com preço de terreno no bairro Jardim Algarve, em Alvorada. Situada em uma localização alta, seca e privilegiada, esta propriedade em formato de sobrado (2 pisos) oferece uma versatilidade única: a estrutura já possui caixas de entrada de energia (CEEE) separadas e poste novo, permitindo que os andares sejam utilizados de forma totalmente independente.

O imóvel necessita de reformas, sendo a tela em branco perfeita para quem deseja revitalizar para moradia própria ou faturar com múltiplos aluguéis.

Configuração do Sobrado Principal:

4 Dormitórios bem distribuídos entre os pavimentos;

Sacada frontal com ótima vista (terreno com declive favorável);

02 banheiros sociais e 02 salas de estar;

Cozinha, área de serviço e churrasqueira;

Janelas grandes que garantem excelente luminosidade natural;

Opções para configuração de garagem.

Bônus - Casa Anexa aos Fundos:

Composta por 01 dormitório, banheiro social, sala ampla e cozinha integrada;

Pequeno pátio privativo entre os imóveis;

Disponibilidade imediata para ocupação ou reforma.

Localização e Recursos da Região:
Localizado em uma rua silenciosa, a poucos passos da Rua Gralhas, o imóvel fica em um ponto estratégico do Jardim Algarve, com fácil e rápido acesso à Av. Protásio Alves e ao Caminho do Meio.

Facilidades a poucos metros:

Escolas, postos de saúde e linhas de ônibus;

Mercados, restaurantes e farmácias;

Ferragens, agropecuárias, madeireiras e comércio em geral.

Observações Importantes para Negociação:
Documentação: Terreno escriturado (medidas 7x25m) e impostos totalmente em dia;

Condições de Pagamento: Devido à necessidade de regularização da área construída, o imóvel não aceita financiamento bancário. Negociação exclusiva para pagamento com recursos próprios.

Propostas: Proprietário estuda propostas consistentes em dinheiro.