Oportunidade no Guará I: Lote de 200m² com Duas Casas – Para Reformar ou Construir do Zero!

Se você procura o imóvel ideal para projetar a casa dos seus sonhos ou um investimento seguro com alto potencial de retorno, esta é a oportunidade perfeita no Conjunto I do Guará I. Com 200 m² de terreno, o imóvel oferece a flexibilidade que você precisa: ideal para uma reforma completa do seu jeito ou para a construção de um projeto moderno do zero.

Localização Privilegiada e Conveniência:

Situada em uma rua residencial extremamente tranquila, silenciosa e familiar, a casa possui uma localização estratégica e altamente valorizada. Você estará a poucos minutos de tudo o que precisa no dia a dia:
Próximo à Feira do Guará, garantindo tradição e praticidade.
Conveniência total com comércio variado, academias nas proximidades.

Distribuição do Imóvel:

O lote possui duas edificações que multiplicam as possibilidades de uso:

Casa Principal: Sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro social e 3 quartos sendo um deles com anexo integrado, perfeito para closet, home office ou quarto do bebê.

Casa dos Fundos (Edícula Completa): Sala de estar, 2 quartos, banheiro social e área de serviço independente. Excelente para acolher a família com privacidade ou gerar renda extra imediata com aluguel.
Garagem: Vaga privativa para 4 carros.

Por que este é um excelente negócio?
Para Morar: Espaço de sobra para acomodar uma família grande e total liberdade para modernizar os ambientes criando o lar perfeito.

Para Investir: Excelente cap rate (potencial de aluguel duplo), facilidade para revenda após retrofit ou excelente margem de lucro para construtores que buscam terrenos limpos em área consolidada do DF.

Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!