Apartamento · 249m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 900.000
Condomínio R$ 2.423
·
IPTU R$ 316
Rua Engenheiro Milton Oliveira 100, Barra, Salvador
OPORTUNIDADE NA BARRA: 249M² 3/4 SUITE COM POTENCIAL DE REFORMA E VISTA PRIVILEGIADA
OPORTUNIDADE NA BARRA: 249M² 3/4 SUITE COM POTENCIAL DE REFORMA E VISTA PRIVILEGIADA
ESPAÇO AMPLO E POSIÇÃO NASCENTE
Apartamento com 249m² de área privativa, andar intermediário e totalmente nascente.
Localizado em uma rua tranquila e arborizada no coração da Barra, garantindo silêncio e ventilação.
DISTRIBUIÇÃO INTERNA GENEROSA
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 salas amplas para diferentes ambientes.
Possui varanda integrada com fechamento em Reiki, piso em porcelanato e armários planejados.
COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
Cozinha independente e espaçosa, conectada a uma área de serviço ventilada.
Dispõe de dependência completa para funcionários e corredor de circulação bem distribuído.
VAGAS DE GARAGEM E SEGURANÇA
Oferece 2 vagas de garagem soltas e cobertas, uma raridade para a região da Barra.
O condomínio possui portaria 24h com sistema de clausura para máxima segurança dos moradores.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
Prédio exclusivo com apenas 2 apartamentos por andar, 12 pavimentos e elevadores reformados.
Área de lazer com salão de festas, churrasqueira, playground e amplo espaço comum.
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (DISTÂNCIAS ESTIMADAS)
Farol da Barra: 850 metros (aprox. 10 min a pé).
Praia do Porto da Barra: 700 metros (aprox. 9 min a pé).
Shopping Barra: 600 metros (aprox. 8 min a pé).
Supermercado Bompreço/Redemix: 400 metros (5 min a pé).
Yacht Clube da Bahia: 900 metros (aprox. 11 min a pé).
VALORES E ENCARGOS (JANEIRO 2026)
Valor de Venda: R$ 900.000,00
Condomínio: R$ 2.423,47 (gás incluso) |
Taxa Extra: R$ 181,00
IPTU Anual: R$ 3.167,44
REGRAS E PROCEDIMENTOS DE VENDA
Trabalhamos com margem de negociação entre 3% e 5%, condicionada ao aceite do proprietário.
Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado.
ATENDIMENTO EXCLUSIVO VIA WHATSAPP
Agendamentos com 48h a 72h de antecedência: (71) ou (71) .
Conforme a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos somente no agendamento da visita.
ELEVEN IMÓVEIS️ – CRECI BAHIA: 12. / 1639-J
Imobiliária certificada e verificada online. Todos os direitos reservados.
Não fazemos parcerias com outros corretores no momento. Uso de conteúdo sujeito a sanções (Lei 9.610/98).
ESPAÇO AMPLO E POSIÇÃO NASCENTE
Apartamento com 249m² de área privativa, andar intermediário e totalmente nascente.
Localizado em uma rua tranquila e arborizada no coração da Barra, garantindo silêncio e ventilação.
DISTRIBUIÇÃO INTERNA GENEROSA
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 salas amplas para diferentes ambientes.
Possui varanda integrada com fechamento em Reiki, piso em porcelanato e armários planejados.
COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
Cozinha independente e espaçosa, conectada a uma área de serviço ventilada.
Dispõe de dependência completa para funcionários e corredor de circulação bem distribuído.
VAGAS DE GARAGEM E SEGURANÇA
Oferece 2 vagas de garagem soltas e cobertas, uma raridade para a região da Barra.
O condomínio possui portaria 24h com sistema de clausura para máxima segurança dos moradores.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
Prédio exclusivo com apenas 2 apartamentos por andar, 12 pavimentos e elevadores reformados.
Área de lazer com salão de festas, churrasqueira, playground e amplo espaço comum.
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (DISTÂNCIAS ESTIMADAS)
Farol da Barra: 850 metros (aprox. 10 min a pé).
Praia do Porto da Barra: 700 metros (aprox. 9 min a pé).
Shopping Barra: 600 metros (aprox. 8 min a pé).
Supermercado Bompreço/Redemix: 400 metros (5 min a pé).
Yacht Clube da Bahia: 900 metros (aprox. 11 min a pé).
VALORES E ENCARGOS (JANEIRO 2026)
Valor de Venda: R$ 900.000,00
Condomínio: R$ 2.423,47 (gás incluso) |
Taxa Extra: R$ 181,00
IPTU Anual: R$ 3.167,44
REGRAS E PROCEDIMENTOS DE VENDA
Trabalhamos com margem de negociação entre 3% e 5%, condicionada ao aceite do proprietário.
Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado.
ATENDIMENTO EXCLUSIVO VIA WHATSAPP
Agendamentos com 48h a 72h de antecedência: (71) ou (71) .
Conforme a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos somente no agendamento da visita.
ELEVEN IMÓVEIS️ – CRECI BAHIA: 12. / 1639-J
Imobiliária certificada e verificada online. Todos os direitos reservados.
Não fazemos parcerias com outros corretores no momento. Uso de conteúdo sujeito a sanções (Lei 9.610/98).
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