Comercial · 375m² · 6 vagas
aluguel
R$ 22.500
IPTU R$ 1.761
R Capitão Francisco Lipi, Parada Inglesa, São Paulo
Oportunidade Estratégica na Parada Inglesa: Prédio Comercial Moderno (Eixo ZEU)
Apresentamos este magnífico prédio comercial, localizado no coração da Parada Inglesa, em uma das áreas de maior valorização e transformação da Zona Norte. Inserido em Zoneamento ZEU, o imóvel oferece a máxima flexibilidade para diversos ramos de atividade, desde clínicas e centros de estética até sedes corporativas e polos educacionais.
Com acabamento impecável em concreto aparente, granito e porcelanato, o projeto une a estética industrial moderna à funcionalidade extrema.
Dimensões e Capacidade
Área de Terreno: 275 m²
Área Construída: 375 m²
Vagas: 06 vagas de garagem frontais com portão automatizado basculante.
Distribuição Inteligente por Pavimentos
O grande diferencial deste imóvel é a sua modularidade. Cada andar foi projetado para permitir a criação de salas com drywall, todas com previsão para banheiro privativo e pontos para lavatórios.
Térreo (143,50 m²): Amplo salão com 04 banheiros. Layout preparado para conversão em até 04 salas privativas com infraestrutura hidráulica individualizada.
1º Pavimento (143,50 m²): Amplo salão com 04 banheiros. Também permite a configuração de até 04 salas com banheiros privativos em drywall.
2º Pavimento (88,00 m²): Espaço diferenciado com 03 amplas varandas, 02 banheiros e salão com possibilidade de 02 a 04 salas privativas. Ideal para áreas de diretoria ou espaços de descompressão.
Infraestrutura e Acabamentos de Alto Padrão
O imóvel foi entregue com manutenção rigorosa e pronto para ocupação:
Conforto Térmico: Drenos de ar-condicionado já instalados em pontos estratégicos.
Acessibilidade: Poço com possibilidade de instalação de elevador.
Segurança e Estética: Portas metálicas pivotantes em cada pavimento e escadaria em concreto aparente com degraus em granito.
Qualidade: Piso em porcelanato em todos os ambientes e tetos internos em concreto aparente (estilo industrial).
Elétrica: 01 quadro geral e 04 quadros elétricos por pavimento, permitindo individualização de salas.
Estado: Pintura interna e externa totalmente nova e ligação monofásica.
Localização Privilegiada
Localizado no eixo de estruturação urbana da Zona Norte, com fácil acesso ao transporte público (Metrô Parada Inglesa e Santana) e principais vias de escoamento. O zoneamento ZEU permite uma densidade de uso diferenciada, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade.
Agende uma visita e traga sua empresa para o polo de transformação da Zona Norte!
Com acabamento impecável em concreto aparente, granito e porcelanato, o projeto une a estética industrial moderna à funcionalidade extrema.
Dimensões e Capacidade
Área de Terreno: 275 m²
Área Construída: 375 m²
Vagas: 06 vagas de garagem frontais com portão automatizado basculante.
Distribuição Inteligente por Pavimentos
O grande diferencial deste imóvel é a sua modularidade. Cada andar foi projetado para permitir a criação de salas com drywall, todas com previsão para banheiro privativo e pontos para lavatórios.
Térreo (143,50 m²): Amplo salão com 04 banheiros. Layout preparado para conversão em até 04 salas privativas com infraestrutura hidráulica individualizada.
1º Pavimento (143,50 m²): Amplo salão com 04 banheiros. Também permite a configuração de até 04 salas com banheiros privativos em drywall.
2º Pavimento (88,00 m²): Espaço diferenciado com 03 amplas varandas, 02 banheiros e salão com possibilidade de 02 a 04 salas privativas. Ideal para áreas de diretoria ou espaços de descompressão.
Infraestrutura e Acabamentos de Alto Padrão
O imóvel foi entregue com manutenção rigorosa e pronto para ocupação:
Conforto Térmico: Drenos de ar-condicionado já instalados em pontos estratégicos.
Acessibilidade: Poço com possibilidade de instalação de elevador.
Segurança e Estética: Portas metálicas pivotantes em cada pavimento e escadaria em concreto aparente com degraus em granito.
Qualidade: Piso em porcelanato em todos os ambientes e tetos internos em concreto aparente (estilo industrial).
Elétrica: 01 quadro geral e 04 quadros elétricos por pavimento, permitindo individualização de salas.
Estado: Pintura interna e externa totalmente nova e ligação monofásica.
Localização Privilegiada
Localizado no eixo de estruturação urbana da Zona Norte, com fácil acesso ao transporte público (Metrô Parada Inglesa e Santana) e principais vias de escoamento. O zoneamento ZEU permite uma densidade de uso diferenciada, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade.
Agende uma visita e traga sua empresa para o polo de transformação da Zona Norte!
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