Apartamento · 42m² · 1 quarto
venda
R$ 244.000
Condomínio R$ 230
Rua Rainha da Noite, Parque Guarani, São Paulo
OPORTUNIDADE EM ITAQUERA: APARTAMENTO MODERNO (2021) – R$ 244 MIL – IPTU ISENTO E CONDOMÍNIO BAIXO
OPORTUNIDADE ÚNICA: APARTAMENTO MODERNO NO PARQUE GUARANI VALOR ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO!
ESTE IMÓVEL É PERFEITO PARA QUEM BUSCA CONFORTO, ECONOMIA E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA ZONA LESTE DE SÃO PAULO. CONSTRUÍDO EM 2021, O APARTAMENTO COMBINA ACABAMENTO DE ALTA QUALIDADE COM UM PROJETO QUE VALORIZA A ILUMINAÇÃO NATURAL.
VALOR DE VENDA: R$ 244.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 230,00 (JÁ INCLUI CONSUMO DE ÁGUA).
IPTU: ISENTO.
ÁREA: 42M² COM FACE LESTE (SOL DA MANHÃ EM TODO O INTERIOR GRAÇAS ÀS PAREDES DE VIDRO NOS CORREDORES).
DETALHES DO IMÓVEL:
PISO EM PORCELANATO DE ALTA DURABILIDADE EM TODOS OS AMBIENTES.
COZINHA PLANEJADA COMPLETA COM TORNEIRA ELÉTRICA INSTALADA.
BANHEIRO COM ARMÁRIOS PLANEJADOS E ACABAMENTO MODERNO.
1 QUARTO AMPLO E AREJADO.
LAVANDERIA PRIVATIVA.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
EDIFÍCIO NOVO (ENTREGUE EM 2021).
ÁREA COMUM COM CHURRASQUEIRA PARA MOMENTOS DE LAZER.
ACABAMENTOS PREMIUM EM GRANITO NAS ESCADAS E ÁREAS CIRCULARES.
SEGURANÇA: INTERFONE COM ABERTURA DE PORTÃO AUTOMATIZADA.
PET FRIENDLY: SEU ANIMAL DE ESTIMAÇÃO É MUITO BEM-VINDO.
VANTAGENS DE MORAR NA REGIÃO (PARQUE GUARANI/ITAQUERA):
SAÚDE: PRÓXIMO À UBS JARDIM DAS CAMÉLIAS E COM FÁCIL ACESSO AO HOSPITAL MUNICIPAL DO TATUAPÉ E UNIDADES DA REDE SANTA MARCELINA.
EDUCAÇÃO: EXCELENTES OPÇÕES DE ENSINO INFANTIL E COLÉGIOS PRÓXIMOS, COMO O COLÉGIO FILOMENA DE MARCO E O CENTRO DE RECREAÇÃO INFANTIL FLOR DO ORIENTE.
MOBILIDADE E ACESSO: RÁPIDO ACESSO ÀS AVENIDAS JACU-PÊSSEGO E IMPERADOR. TRANSPORTE PÚBLICO FARTO COM LINHAS DE ÔNIBUS (253F-10, 273N-10, 354M-10) QUE CONECTAM DIRETAMENTE AO METRÔ LINHA 3-VERMELHA E TRENS DA CPTM.
COMPARATIVO DE MERCADO:
ENQUANTO O PREÇO MÉDIO DO METRO QUADRADO PARA APARTAMENTOS NOVOS NA REGIÃO DA CIDADE LÍDER E ARREDORES PODE VARIAR ENTRE R$5.000,00 E R$5.600,00, ESTE IMÓVEL ESTÁ SENDO OFERTADO POR UM EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO, REPRESENTANDO UMA ECONOMIA REAL FRENTE AOS LANÇAMENTOS DO MERCADO ATUAL.
GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA PARA CONHECER O APROVEITAMENTO DO SOL DA MANHÃ NESTE IMÓVEL?
Cassio - 03/06/2026
ESTE IMÓVEL É PERFEITO PARA QUEM BUSCA CONFORTO, ECONOMIA E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA ZONA LESTE DE SÃO PAULO. CONSTRUÍDO EM 2021, O APARTAMENTO COMBINA ACABAMENTO DE ALTA QUALIDADE COM UM PROJETO QUE VALORIZA A ILUMINAÇÃO NATURAL.
VALOR DE VENDA: R$ 244.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 230,00 (JÁ INCLUI CONSUMO DE ÁGUA).
IPTU: ISENTO.
ÁREA: 42M² COM FACE LESTE (SOL DA MANHÃ EM TODO O INTERIOR GRAÇAS ÀS PAREDES DE VIDRO NOS CORREDORES).
DETALHES DO IMÓVEL:
PISO EM PORCELANATO DE ALTA DURABILIDADE EM TODOS OS AMBIENTES.
COZINHA PLANEJADA COMPLETA COM TORNEIRA ELÉTRICA INSTALADA.
BANHEIRO COM ARMÁRIOS PLANEJADOS E ACABAMENTO MODERNO.
1 QUARTO AMPLO E AREJADO.
LAVANDERIA PRIVATIVA.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
EDIFÍCIO NOVO (ENTREGUE EM 2021).
ÁREA COMUM COM CHURRASQUEIRA PARA MOMENTOS DE LAZER.
ACABAMENTOS PREMIUM EM GRANITO NAS ESCADAS E ÁREAS CIRCULARES.
SEGURANÇA: INTERFONE COM ABERTURA DE PORTÃO AUTOMATIZADA.
PET FRIENDLY: SEU ANIMAL DE ESTIMAÇÃO É MUITO BEM-VINDO.
VANTAGENS DE MORAR NA REGIÃO (PARQUE GUARANI/ITAQUERA):
SAÚDE: PRÓXIMO À UBS JARDIM DAS CAMÉLIAS E COM FÁCIL ACESSO AO HOSPITAL MUNICIPAL DO TATUAPÉ E UNIDADES DA REDE SANTA MARCELINA.
EDUCAÇÃO: EXCELENTES OPÇÕES DE ENSINO INFANTIL E COLÉGIOS PRÓXIMOS, COMO O COLÉGIO FILOMENA DE MARCO E O CENTRO DE RECREAÇÃO INFANTIL FLOR DO ORIENTE.
MOBILIDADE E ACESSO: RÁPIDO ACESSO ÀS AVENIDAS JACU-PÊSSEGO E IMPERADOR. TRANSPORTE PÚBLICO FARTO COM LINHAS DE ÔNIBUS (253F-10, 273N-10, 354M-10) QUE CONECTAM DIRETAMENTE AO METRÔ LINHA 3-VERMELHA E TRENS DA CPTM.
COMPARATIVO DE MERCADO:
ENQUANTO O PREÇO MÉDIO DO METRO QUADRADO PARA APARTAMENTOS NOVOS NA REGIÃO DA CIDADE LÍDER E ARREDORES PODE VARIAR ENTRE R$5.000,00 E R$5.600,00, ESTE IMÓVEL ESTÁ SENDO OFERTADO POR UM EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO, REPRESENTANDO UMA ECONOMIA REAL FRENTE AOS LANÇAMENTOS DO MERCADO ATUAL.
GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA PARA CONHECER O APROVEITAMENTO DO SOL DA MANHÃ NESTE IMÓVEL?
Cassio - 03/06/2026
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