Oportunidade de locação de 557M² À 28.630, excelente localização.

LED Corporate, edifício corporativo disponível para locação na Barra Funda. A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²).
FACILITIES:
Localizado no bairro da Barra Funda, entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. Rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo.
IMÓVEL:
O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.
No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.
O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.
EDIFÍCIO NOVO:
- Fachada de Vidro com controle térmico;
- Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
- Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
- 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
- Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
- Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
- Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
- 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
- Gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas;
- Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas
para caminhões médios e grandes na área externa;
- Portaria e sistema de segurança 24 horas
- Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
- Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
Agende uma visita!!
OBS: Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e os valores poderão ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio, favor entrar em contato conosco para informações atualizadas. - 25/02/2026