Oportunidade de Investimento no Jardim Capote – Tiradentes/MG

Excelente imóvel com perfil misto (residencial e comercial) localizado em uma das regiões mais promissoras de Tiradentes! Situado no Jardim Capote, no charmoso caminho para o Bichinho, o imóvel está cercado por um forte comércio local, além de diversas pousadas e casas de temporada. Ideal para quem busca morar bem ou investir em uma região de alta demanda turística.
Destaques da Propriedade:
Geração de Renda Imediata: O terreno já conta com um chalé independente, equipado com banheiro e pequena cozinha, que já é locado para temporada com sucesso.

Casa Principal (1º Pavimento): Ambientes integrados com sala, copa e cozinha americana, proporcionando um espaço amplo e acolhedor. Conta ainda com banheiro social, lavanderia, um prático canil (com muro de placa) e quintal aos fundos.

Mezanino com Vista Incrível (2º Pavimento): Um amplo e charmoso mezanino onde fica o quarto principal, oferecendo uma vista espetacular e definitiva para a Serra.

Potencial de Expansão: O espaço do lote permite a construção de mais 1 ou 2 unidades (chalés/kitnets) para aluguel, potencializando significativamente o seu retorno financeiro.

Localização Estratégica: Rota turística de grande fluxo entre Tiradentes e Bichinho, garantindo visibilidade e ocupação o ano todo.

Informações Importantes sobre Documentação:
Negociação feita através de Contrato de Compra e Venda.
Procedência garantida: construção feita pela atual proprietária há mais de 15 anos.
Nota: O processo de regularização (escritura/registro) ficará por conta do comprador, configurando uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel com margem para valorização patrimonial após a regularização.

Um imóvel versátil: seja para o seu refúgio na cidade histórica, seja para montar a sua própria pousada ou vila de aluguel por temporada!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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