MOEMA – STUDIO 24M² PARA INVESTIR AO LADO DO METRÔ | ALTA DEMANDA DE LOCAÇÃO | ZONA SUL SP

Excelente oportunidade para investidor que busca liquidez, alta procura por locação e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

DETALHES DO IMÓVEL

- 24m² com planta inteligente e funcional
- Layout otimizado para locação tradicional ou curta temporada
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Possibilidade de varanda (consultar disponibilidade)
- Produto com forte apelo para público jovem e executivo

Studio ideal para geração de renda e valorização patrimonial.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM – MOEMA | ZONA SUL

- Aproximadamente 350m da Estação Moema do Metrô
- Próximo à Av. Ibirapuera
- Fácil acesso ao Parque Ibirapuera
- Região consolidada com comércio, serviços, hospitais e polos corporativos
- Alta procura por studios compactos na região

Localização que reduz vacância e aumenta previsibilidade de retorno.

INFRAESTRUTURA QUE AGREGA VALOR À LOCAÇÃO

- Piscina
- Academia equipada
- Salão de festas
- Bicicletário
- Áreas comuns modernas e bem planejadas
- Hall social contemporâneo

Estrutura que eleva o ticket de locação e atratividade do imóvel.

POTENCIAL PARA INVESTIMENTO

Perfil ideal para locação de médio e longo prazo
Forte demanda de executivos e estudantes
Região com histórico consistente de valorização
Produto compacto com alta liquidez

ESTIMATIVA DE CUSTOS

- Condomínio estimado: R$ 550 a R$ 700/mês
- IPTU estimado: R$ 100 a R$ 130/mês

(Valores médios projetados para unidades de 24m² na região)

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AVISO LEGAL:
Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio conforme tabela vigente da incorporadora. Imagens ilustrativas. As estimativas de condomínio e IPTU são projeções médias e podem variar conforme fração ideal, padrão de uso e definição da administradora.