Comercial · 470m²
aluguel
R$ 16.000
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Avenida Marechal Floriano, 99, Centro, Rio de Janeiro
MARECHAL FLORIANO 99 - ANDARES CORPORATIVOS - INCENTIVO FISCAL
MARECHAL FLORIANO 99 — CENTRO DO RIO DE JANEIRO
ANDARES CORPORATIVOS PARA LOCAÇÃO | REGIÃO PORTO MARAVILHA COM POSSIBILIDADE DE INCENTIVO FISCAL
No coração do Centro do Rio, em uma das regiões que mais recebem investimentos em revitalização urbana e desenvolvimento corporativo, o Edifício Marechal Floriano 99 oferece oportunidades estratégicas para empresas que desejam unir localização, infraestrutura e eficiência fiscal.
Localizado dentro da área da Operação Urbana Consorciada da Região do Porto do Rio de Janeiro (Porto Maravilha), o imóvel está inserido em uma zona com incentivos e benefícios fiscais relevantes para empresas instaladas na região, incluindo possíveis reduções de ISS e estímulos voltados à ocupação empresarial e desenvolvimento econômico local.
O empreendimento possui localização privilegiada e mobilidade diferenciada:
• VLT na porta do edifício
• Apenas meia quadra da estação de metrô
• Próximo ao Aeroporto Santos Dumont
• Integração rápida com Zona Sul, Centro e Região Portuária
• Fácil acesso à Avenida Brasil, Ponte Rio-Niterói e Linha Vermelha
Disponibilidades atuais:
• 6 salas/andares corporativos disponíveis
• Plantas amplas e versáteis
• Ideal para operações corporativas, call center, tecnologia, backoffice, saúde, educação e coworking
• Subsolo disponível com potencial para conversão em academia
Infraestrutura do empreendimento:
• 4 elevadores
• Infraestrutura de ar-condicionado em todos os andares
• Prédio com funcionamento e acesso 24 horas
• Infraestrutura de bombeiros adequada e regularizada
• Possibilidade de utilização do gerador de energia do prédio
• Estrutura preparada para operações corporativas de médio e grande porte
Diferenciais do imóvel:
• Excelente custo-benefício por m² na região central do Rio
• Estrutura corporativa consolidada
• Região em expansão e modernização contínua
• Possibilidade de personalização dos espaços conforme a operação do locatário
• Ambiente ideal para empresas que buscam escala, mobilidade e eficiência operacional
O Marechal Floriano 99 combina tradição e transformação urbana. Um endereço onde negócios encontram infraestrutura, mobilidade e oportunidades fiscais em uma das áreas mais estratégicas do Rio de Janeiro.
Entre em contato para agendamento de visita e apresentação das disponibilidades.
ANDARES CORPORATIVOS PARA LOCAÇÃO | REGIÃO PORTO MARAVILHA COM POSSIBILIDADE DE INCENTIVO FISCAL
No coração do Centro do Rio, em uma das regiões que mais recebem investimentos em revitalização urbana e desenvolvimento corporativo, o Edifício Marechal Floriano 99 oferece oportunidades estratégicas para empresas que desejam unir localização, infraestrutura e eficiência fiscal.
Localizado dentro da área da Operação Urbana Consorciada da Região do Porto do Rio de Janeiro (Porto Maravilha), o imóvel está inserido em uma zona com incentivos e benefícios fiscais relevantes para empresas instaladas na região, incluindo possíveis reduções de ISS e estímulos voltados à ocupação empresarial e desenvolvimento econômico local.
O empreendimento possui localização privilegiada e mobilidade diferenciada:
• VLT na porta do edifício
• Apenas meia quadra da estação de metrô
• Próximo ao Aeroporto Santos Dumont
• Integração rápida com Zona Sul, Centro e Região Portuária
• Fácil acesso à Avenida Brasil, Ponte Rio-Niterói e Linha Vermelha
Disponibilidades atuais:
• 6 salas/andares corporativos disponíveis
• Plantas amplas e versáteis
• Ideal para operações corporativas, call center, tecnologia, backoffice, saúde, educação e coworking
• Subsolo disponível com potencial para conversão em academia
Infraestrutura do empreendimento:
• 4 elevadores
• Infraestrutura de ar-condicionado em todos os andares
• Prédio com funcionamento e acesso 24 horas
• Infraestrutura de bombeiros adequada e regularizada
• Possibilidade de utilização do gerador de energia do prédio
• Estrutura preparada para operações corporativas de médio e grande porte
Diferenciais do imóvel:
• Excelente custo-benefício por m² na região central do Rio
• Estrutura corporativa consolidada
• Região em expansão e modernização contínua
• Possibilidade de personalização dos espaços conforme a operação do locatário
• Ambiente ideal para empresas que buscam escala, mobilidade e eficiência operacional
O Marechal Floriano 99 combina tradição e transformação urbana. Um endereço onde negócios encontram infraestrutura, mobilidade e oportunidades fiscais em uma das áreas mais estratégicas do Rio de Janeiro.
Entre em contato para agendamento de visita e apresentação das disponibilidades.
Ler descrição completa
