Maravilhoso terreno na Av. Humberto Cereser com 20.800 metros

VENDE-SE ÁREA EXCLUSIVA NA ROTA DO VINHO CAXAMBÚ | JUNDIAÍ
Uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas e encantadoras de Jundiaí!
Excelente terreno com aproximadamente 20.800 m², localizado na tradicional Av. Humberto Cereser, no coração do Caxambú, região turística e gastronômica da famosa Rota do Vinho.
Destaques da localização:
Cerca de 170 metros de frente para a Av. Humberto Cereser
Aproximadamente 130 metros de fundos
Pequeno declive natural terminando às margens do belíssimo Rio Jundiaí Mirim
Região cercada por adegas, restaurantes, natureza exuberante e grande valorização imobiliária
Um imóvel com enorme potencial para:
Condomínio residencial
Restaurante ou espaço gastronômico
Hotel, pousada ou espaço para eventos
Turismo rural
Chácara de alto padrão
Empreendimentos comerciais ou ecológicos
A propriedade conta ainda com duas casas, restaurante estruturado e diversas benfeitorias:
Casa Principal
Piso Superior:
4 quartos, sendo 1 suíte
2 quartos com banheiro conjugado amplo
Todos os ambientes em piso frio
Corredor com acesso à área externa
Piso Inferior:
Saleta
Banheiro pequeno
1 quarto
Sala ampla
Copa e cozinha espaçosas
Varanda com vista para uma linda piscina
Subsolo:
Amplo salão proporcional ao tamanho da casa
Cozinha com churrasqueira
2 banheiros (interno e externo, próximo à piscina)
Casa Secundária
3 cômodos de 4x4 metros
Banheiro
Lavanderia
Construção em laje e piso frio
Estruturas adicionais:
Estufa de aproximadamente 60 metros com plantas suculentas
Galinheiro
Barracão para equipamentos
Restaurante Estruturado
Charmoso restaurante em madeira e alvenaria, com aproximadamente 200 m² de construção, já com alvará de funcionamento.
Ideal para locação ou implantação de um negócio gastronômico altamente lucrativo na Rota do Vinho.
E para completar esse cenário único e encantador:
O Rio Jundiaí Mirim passa pelos fundos da propriedade, proporcionando charme, exclusividade e contato direto com a natureza, e com a fauna e flora da região.
Um verdadeiro refúgio com enorme potencial de valorização e investimento.
Você vai se encantar com esse lugar extraordinário! - 07/06/2026