Mansão de Alto Luxo no Park Way - SMPW quadra 7, 6 quartos Terreno 10.000m²

Características do Imóvel – Descrição completa

Cômodos e terreno:
• Terreno de 10.000 m2 com 1.700 m2 de área construída e 7500
m2 de área verde cercada, totalmente cuidada e com
paisagismo, preservando várias espécies nativas.
• Condomínio formado por 8 lotes, sendo 7 já construídos
• Imóvel novo (aprox. de 18 anos), construído pelo dono e para
sua própria moradia
• 6 quartos, sendo 4 suites (1 master, com banheira e dois
chuveiros) e 2 semi-suites
• 3 dos quartos com closet, espelhos, iluminação automática
etc
• Armários projetados em todos os cômodos
• Jardins de inverno em dois dos banheiros de suites
• Hall entre os quartos com mini-copa
• Sala de estar grande, para 4 ambientes e bar integrado
• Sala de jantar
• Sala de home theater
• Jardim de inverno ligando 3 ambientes
• Lavabo
• Mezanino
• Cozinha grande, com copa e despensa à parte
• Garagem para 4 carros lado a lado, sem bloqueio e sem
pilastras e mais estacionamento com brita na área verde
interna (cercada) para 34 carros, sem bloqueio, com espaço
para manobra, totalmente arborizado
• Hall de entrada da garagem para a casa
• Hall de entrada principal, com deck em de madeira de lei
• 5 depósitos
• Sótão com 180 m2 com acabamento próprio e mais 200 m2
utilizáveis como depósito
• Varandas tanto no piso superior quanto inferior
• Área de serviço coberta e área de serviço descoberta
Elementos decorativos e de acabamento - interno
• Totalmente em granito ou porcelanato trabalhados
(banheiros), em todos os ambientes, exceto garagem, área de
serviço e quartos
• 2 lareiras de câmara dupla. Uma na suíte máster (que
esquenta o quarto e o banheiro) e outra na sala (que
esquenta a sala e a varanda)
• Tábua corrida nos quartos
• Tetos de gesso trabalhado, com sancas, nichos, roda-tetos e
iluminação exclusiva
• Sistema de som em vários ambientes
• Pontos de antena de televisão e telefone até no banheiro da
suíte máster
• Central telefônica para 12 ramais e até 4 linhas (podendo
ser expandida)
• Quadro de comunicação na garagem, integrando telefone,
interfone e internet
• Elevador com capacidade de até 3 pessoas, aceitando cadeira
de rodas, panorâmico interno e perfeitamente integrado ao
ambiente
• Aquecimento solar em todos os banheiros (exceto vestiários),
cozinha, churrasqueira e dependências de empregados
Lazer e área externa
• Salão de festas com vista para a cascata
• Vestiários masculino e feminino
• Sala de ginástica/descanso
• Sauna úmida para 8 pessoas
• Churrasqueira completa integrada (e ao mesmo tempo
independente) à cozinha, inclusive com forno de pizza e
fechamento com vidro temperado, com possibilidade de
abertura total.
• Piscina (12,5m x 5,00m) com aquecimento solar, limpeza
automática, sem cloro (ionizada – água mais leve), com jato
de correnteza e local para se guardar a capa
• SPA completo, com 2 tipos de ducha (12 jatos direcionais e 1
tipo bolhinhas de champanhe), aquecimento solar e à gás,
quadro de comando central com computador de controle de
temperatura, televisão acoplada e filtragem junto com a
piscina
• Trocador de calor para a piscina e aquecimento à gás
complementar para o SPA
• Piscina e SPA iluminados
• Bar específico para piscina, com cuba de bebidas, local para
freezer e chopeira
• 3 pergolados (2 cobertos com policarbonato - 1 no SPA, 1 no
bar da piscina e 1 no jardim, com mesa e bancos em granito)
• Quadra de tênis de concreto, com alambrado e iluminação
(decorativa)
• Campo de futebol com grama
• Circuito malhação
• Cama com vista para a cascata e 2 chuveiros externos
próximos à piscina
• 2 cascatas, sendo uma na frente e outra atrás. Sistema de
ligação automática e manual, com mais de uma bomba, podendo
ser controlada a vazão de água
• 2 lagos com aproxim. 500 carpas coloridas, sendo um na
frente e outro atrás, interligados e com passagem automática
de água, de um para o outro
• Ponte trabalhada em madeira e ferro sobre um dos lagos
• Sistema de filtragem completo dos lagos
• Irrigação completa, em todo o terreno, totalmente
automatizada, inclusive nos vasos em volta da piscina, com
esgoto especial para não manchar o piso
• Iluminação completa, com lâmpadas de LED ou econômicas em
todo o terreno
• 2 Hortas, sendo uma de 50 m2 com canteiros formados,
sombrite protetor em toda a volta e teto, além de irrigação
• Pomar completo com mais de 40 árvores frutíferas, produzindo
e bem cuidadas
• Mais de 5000 m2 de jardim com paisagismo, tanto atrás como
na frente do imóvel
Itens de segurança
• Proteção contra raios completa, inclusive com “gaiola de
Faraday” feita por empresa especializada e durante a obra
• Impermeabilização completa desde as fundações, inclusive com
“colchão de brita” abaixo do contrapiso
• Sistema de CFTV com 16 câmaras, gravação e acesso via
internet
• Luzes de alerta e sensores
• Alarme completo com monitoramento 24 horas (3 teclados de
operação)
• Principais portas de madeira com miolo de aço e trincos
múltiplos
• Sistema de filtragem da água com 2 filtros de ação
sequencial
• Sistema para prevenir racionamento de água, com 9.000 litros
de armazenamento.
• Canil duplo, automatizado (porta automática)
• Sobras de material de acabamento guardadas, para eventuais
concertos futuros
Dependências de empregados
• Casa de caseiro isolada, com 2 quartos, banheiro, copacozinha sala, com excelente acabamento e armários/móveis
pré-fabricados
• Casa de empregados ligada a casa, com possibilidade de
entrada isolada reversível, com 2 quartos 2 banheiros, copacozinha e lavanderia
• Aquecimento solar para os chuveiros de ambas as casas de
empregados
• Banheiro externo para empregados eventuais.