Lote 1.980m² – 370m² úteis – Colônia Agrícola Águas Claras – Oportunidade para Investidor

Lote localizado na Colônia Agrícola Águas Claras (CAAC), Guará I, Brasília-DF.
Área total do imóvel de 1.980m², com área útil edificável de 370m² (Lote 14/42A),
Área edificável de 370m², com o restante constituído por faixa de servidão.
Benfeitorias existentes no terreno (edículas com 143 m²), de padrão simples.
O imóvel está inserido em região de forte expansão urbana, com proximidade ao metrô e à futura via expressa planejada para o eixo.
A área remanescente é composta por faixas de servidão destinadas ao afastamento regulamentar da linha do Metrô-DF e à implantação da futura Avenida Interbairros, onde se estende rede de alta tensão hoje suspensa e que, com obras de infraestrutura para a implantação da via expressa, passará a ser subterrânea.
Situação jurídica
- Espólio com divisão individualizada entre herdeiros;
- Inventário concluído;
- Matrícula única do imóvel original (desmembramento a cargo do comprador);
- Área de servidão adjacente à faixa do metrô e à futura via expressa;
- Imóvel comercializado via cessão de direitos; e
- Custos cartoriais na regularização do imóvel (parcelamento do solo, escrituração e registro) serão absorvidos pelo comprador.
Localização
Próximo à linha do Metrô e à futura Avenida Interbairros — região em transformação urbana.

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