Comercial · 88m² · 1 vaga
venda
R$ 1.247.000
Condomínio R$ 1.000
·
IPTU R$ 1.348
Rua Marques De São Vicente 188, Gávea, Rio de Janeiro
LOPES ENJOY VENDE: LOJA Térreo, 88 m² por R$ 1.247.275 - Gávea - Rio de Janeiro/RJ
LOPES ENJOY VENDE:
LOJA TÉRREO DUPLEX - MIRANTE DA GÁVEA
Ponto Nobre: Situado em uma das vias principais do bairro, com visibilidade e facil acesso.
Proximidade com a PUC: Garante um fluxo constante de estudantes, professores e funcionarios, ideal para negocios que atendam esse publico.
Entorno: Regiao cercada de conveniencias, restaurantes e farto transporte publico.
Caracteristicas do Imovel
O espaco e bem distribuido, oferecendo versatilidade para diferentes modelos de negocio:
Metragem: 88 m2 bem aproveitados.
Configuracao Duplex: 2 andares, o que permite separar a area de atendimento ao publico (terreo) de uma area administrativa ou de estoque (segundo piso).
Infraestrutura Interna:
2 salas amplas.
Copa (essencial para o conforto da equipe).
2 banheiros privativos.
Seguranca e Acessibilidade
Funcionamento da Galeria: Aberta ao publico em horario comercial, aproveitando o movimento organico do predio e da rua.
Acesso Flexivel: Um diferencial importante e o acesso 24 horas para funcionarios e pessoas autorizadas, permitindo preparo de estoque, limpeza ou trabalho administrativo fora do horario de atendimento.
Perfil do Predio: Edificio de torre unica construido em 1983, consolidado na regiao e bem conservado.
Sugestoes de Uso
Devido a metragem e localizacao, este espaco e ideal para:
Estudios de Design ou Arquitetura: Aproveitando a iluminacao e as salas separadas.
Consultorios ou Clinicas: A divisao interna facilita salas de espera e atendimento.
Livrarias ou Cafes Boutique: Focando no publico universitario e moradores locais.
Escritorios de Advocacia ou Contabilidade: Pela seriedade e seguranca do condominio.
BARRA LOPES ENJOY
"O seu lar é o nosso compromisso"
Siga nos no ig: barralopesenjoy - 07/06/2026
LOJA TÉRREO DUPLEX - MIRANTE DA GÁVEA
Ponto Nobre: Situado em uma das vias principais do bairro, com visibilidade e facil acesso.
Proximidade com a PUC: Garante um fluxo constante de estudantes, professores e funcionarios, ideal para negocios que atendam esse publico.
Entorno: Regiao cercada de conveniencias, restaurantes e farto transporte publico.
Caracteristicas do Imovel
O espaco e bem distribuido, oferecendo versatilidade para diferentes modelos de negocio:
Metragem: 88 m2 bem aproveitados.
Configuracao Duplex: 2 andares, o que permite separar a area de atendimento ao publico (terreo) de uma area administrativa ou de estoque (segundo piso).
Infraestrutura Interna:
2 salas amplas.
Copa (essencial para o conforto da equipe).
2 banheiros privativos.
Seguranca e Acessibilidade
Funcionamento da Galeria: Aberta ao publico em horario comercial, aproveitando o movimento organico do predio e da rua.
Acesso Flexivel: Um diferencial importante e o acesso 24 horas para funcionarios e pessoas autorizadas, permitindo preparo de estoque, limpeza ou trabalho administrativo fora do horario de atendimento.
Perfil do Predio: Edificio de torre unica construido em 1983, consolidado na regiao e bem conservado.
Sugestoes de Uso
Devido a metragem e localizacao, este espaco e ideal para:
Estudios de Design ou Arquitetura: Aproveitando a iluminacao e as salas separadas.
Consultorios ou Clinicas: A divisao interna facilita salas de espera e atendimento.
Livrarias ou Cafes Boutique: Focando no publico universitario e moradores locais.
Escritorios de Advocacia ou Contabilidade: Pela seriedade e seguranca do condominio.
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