Comercial · 800m² · 6 vagas
aluguel
R$ 35.000
IPTU R$ 3.700
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, Mandaqui, São Paulo
Loja para alugar, 800 m² por R$ 38.700,00/mês - Mandaqui - São Paulo/SP
Loja Comercial na Avenida Engenheiro Caetano Álvares com Ampla Área para Showroom e Operações Comerciais Zona Norte de São Paulo.
Imóvel comercial localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo, conhecido pelo alto fluxo diário de veículos e forte presença de atividades comerciais.
A posição do imóvel proporciona alta exposição para marcas, operações de varejo, showrooms e empresas que dependem de visibilidade urbana.
A avenida conecta diversos bairros importantes da região e possui acesso rápido à Marginal Tietê, facilitando logística, circulação de clientes e deslocamento corporativo.
O imóvel possui aproximadamente 800 m² de área construída, distribuídos em dois níveis operacionais:
Térreo
Área ampla de exposição ou operação comercial
Recepção e área de atendimento
Ambientes moduláveis para showroom ou layout comercial
Fachada ampla voltada para avenida
Grande área interna com iluminação natural
Mezanino
Área administrativa
Espaço para escritórios ou salas corporativas
Possibilidade de área de negociação ou atendimento reservado
O imóvel conta com estrutura que permite adaptação para diferentes operações comerciais.
Principais características:
Pé-direito elevado
Ambientes amplos e integrados
Mezanino estruturado
7 banheiros
Copa e cozinha de apoio
Recepção
Salas administrativas
Depósito
Sistema de ar-condicionado
Sistema de alarme
Portão eletrônico
Aproximadamente 6 vagas externas
A planta favorece negócios que utilizam exposição de produtos, atendimento ao público ou operação corporativa integrada
A configuração do imóvel é especialmente adequada para operações automotivas, devido ao espaço interno amplo e à visibilidade proporcionada pela avenida.
Entre os modelos de negócio compatíveis:
Loja especializada em veículos premium
Showroom de veículos seminovos ou multimarcas
Loja de veículos elétricos ou híbridos
Loja especializada em motocicletas
Centro de customização automotiva
Boutique automotiva com acessórios e preparação de veículos
O espaço permite organizar área de exposição de veículos, negociação com clientes e estrutura administrativa no mesmo endereço.
A estrutura do imóvel também permite instalação de outros modelos comerciais:
Showrooms e varejo especializado
Loja de móveis e design
Loja de iluminação e arquitetura
Showroom de decoração
Loja de tecnologia e eletrônicos
Loja de materiais premium para construção
Serviços e operações corporativas
Academia ou centro de treinamento
Clínica estética ou centro de saúde
Escola ou centro educacional
Centro de distribuição urbano
Espaço para eventos corporativos
A Avenida Engenheiro Caetano Álvares é uma via consolidada no eixo comercial da Zona Norte e concentra diversos estabelecimentos conhecidos da região.
O entorno possui:
Restaurantes e bares tradicionais
Comércio diversificado
Serviços e operações corporativas
Forte circulação de veículos ao longo do dia
Além disso, a localização oferece acesso rápido à Marginal Tietê e ligação com importantes bairros da região.
A fachada ampla e o posicionamento em avenida permitem implantação de comunicação visual de grande impacto.
Favorecendo empresas que buscam fortalecer presença de marca em uma das regiões com maior circulação da Zona Norte
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
@2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar.
Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 05/06/2026
Imóvel comercial localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo, conhecido pelo alto fluxo diário de veículos e forte presença de atividades comerciais.
A posição do imóvel proporciona alta exposição para marcas, operações de varejo, showrooms e empresas que dependem de visibilidade urbana.
A avenida conecta diversos bairros importantes da região e possui acesso rápido à Marginal Tietê, facilitando logística, circulação de clientes e deslocamento corporativo.
O imóvel possui aproximadamente 800 m² de área construída, distribuídos em dois níveis operacionais:
Térreo
Área ampla de exposição ou operação comercial
Recepção e área de atendimento
Ambientes moduláveis para showroom ou layout comercial
Fachada ampla voltada para avenida
Grande área interna com iluminação natural
Mezanino
Área administrativa
Espaço para escritórios ou salas corporativas
Possibilidade de área de negociação ou atendimento reservado
O imóvel conta com estrutura que permite adaptação para diferentes operações comerciais.
Principais características:
Pé-direito elevado
Ambientes amplos e integrados
Mezanino estruturado
7 banheiros
Copa e cozinha de apoio
Recepção
Salas administrativas
Depósito
Sistema de ar-condicionado
Sistema de alarme
Portão eletrônico
Aproximadamente 6 vagas externas
A planta favorece negócios que utilizam exposição de produtos, atendimento ao público ou operação corporativa integrada
A configuração do imóvel é especialmente adequada para operações automotivas, devido ao espaço interno amplo e à visibilidade proporcionada pela avenida.
Entre os modelos de negócio compatíveis:
Loja especializada em veículos premium
Showroom de veículos seminovos ou multimarcas
Loja de veículos elétricos ou híbridos
Loja especializada em motocicletas
Centro de customização automotiva
Boutique automotiva com acessórios e preparação de veículos
O espaço permite organizar área de exposição de veículos, negociação com clientes e estrutura administrativa no mesmo endereço.
A estrutura do imóvel também permite instalação de outros modelos comerciais:
Showrooms e varejo especializado
Loja de móveis e design
Loja de iluminação e arquitetura
Showroom de decoração
Loja de tecnologia e eletrônicos
Loja de materiais premium para construção
Serviços e operações corporativas
Academia ou centro de treinamento
Clínica estética ou centro de saúde
Escola ou centro educacional
Centro de distribuição urbano
Espaço para eventos corporativos
A Avenida Engenheiro Caetano Álvares é uma via consolidada no eixo comercial da Zona Norte e concentra diversos estabelecimentos conhecidos da região.
O entorno possui:
Restaurantes e bares tradicionais
Comércio diversificado
Serviços e operações corporativas
Forte circulação de veículos ao longo do dia
Além disso, a localização oferece acesso rápido à Marginal Tietê e ligação com importantes bairros da região.
A fachada ampla e o posicionamento em avenida permitem implantação de comunicação visual de grande impacto.
Favorecendo empresas que buscam fortalecer presença de marca em uma das regiões com maior circulação da Zona Norte
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
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Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 05/06/2026