Loja para alugar, 800 m² por R$ 38.700,00/mês - Mandaqui - São Paulo/SP

Loja Comercial na Avenida Engenheiro Caetano Álvares com Ampla Área para Showroom e Operações Comerciais Zona Norte de São Paulo.

Imóvel comercial localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo, conhecido pelo alto fluxo diário de veículos e forte presença de atividades comerciais.

A posição do imóvel proporciona alta exposição para marcas, operações de varejo, showrooms e empresas que dependem de visibilidade urbana.

A avenida conecta diversos bairros importantes da região e possui acesso rápido à Marginal Tietê, facilitando logística, circulação de clientes e deslocamento corporativo.

O imóvel possui aproximadamente 800 m² de área construída, distribuídos em dois níveis operacionais:

Térreo

Área ampla de exposição ou operação comercial

Recepção e área de atendimento

Ambientes moduláveis para showroom ou layout comercial

Fachada ampla voltada para avenida

Grande área interna com iluminação natural

Mezanino

Área administrativa

Espaço para escritórios ou salas corporativas

Possibilidade de área de negociação ou atendimento reservado

O imóvel conta com estrutura que permite adaptação para diferentes operações comerciais.

Principais características:

Pé-direito elevado

Ambientes amplos e integrados

Mezanino estruturado

7 banheiros

Copa e cozinha de apoio

Recepção

Salas administrativas

Depósito

Sistema de ar-condicionado

Sistema de alarme

Portão eletrônico

Aproximadamente 6 vagas externas

A planta favorece negócios que utilizam exposição de produtos, atendimento ao público ou operação corporativa integrada

A configuração do imóvel é especialmente adequada para operações automotivas, devido ao espaço interno amplo e à visibilidade proporcionada pela avenida.

Entre os modelos de negócio compatíveis:

Loja especializada em veículos premium

Showroom de veículos seminovos ou multimarcas

Loja de veículos elétricos ou híbridos

Loja especializada em motocicletas

Centro de customização automotiva

Boutique automotiva com acessórios e preparação de veículos

O espaço permite organizar área de exposição de veículos, negociação com clientes e estrutura administrativa no mesmo endereço.

A estrutura do imóvel também permite instalação de outros modelos comerciais:

Showrooms e varejo especializado

Loja de móveis e design

Loja de iluminação e arquitetura

Showroom de decoração

Loja de tecnologia e eletrônicos

Loja de materiais premium para construção

Serviços e operações corporativas

Academia ou centro de treinamento

Clínica estética ou centro de saúde

Escola ou centro educacional

Centro de distribuição urbano

Espaço para eventos corporativos

A Avenida Engenheiro Caetano Álvares é uma via consolidada no eixo comercial da Zona Norte e concentra diversos estabelecimentos conhecidos da região.

O entorno possui:

Restaurantes e bares tradicionais

Comércio diversificado

Serviços e operações corporativas

Forte circulação de veículos ao longo do dia

Além disso, a localização oferece acesso rápido à Marginal Tietê e ligação com importantes bairros da região.

A fachada ampla e o posicionamento em avenida permitem implantação de comunicação visual de grande impacto.

Favorecendo empresas que buscam fortalecer presença de marca em uma das regiões com maior circulação da Zona Norte

Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
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