Loja para alugar, 700 m² por R$ 10.278,55/mês - Jardim Maria Inez - Aparecida de Goiânia/GO

UM IMÓVEL. DUAS VOCAÇÕES. INFINITAS POSSIBILIDADES.
700 m² | Av. São Paulo (frente) + Rua Tupinambás (fundos) | Aparecida de Goiânia

Imagine um espaço onde a sua vitrine está na avenida de maior fluxo da região e a sua operação funciona nos fundos, com acesso independente para carga e descarga, sem que um cliente sequer perceba a logística acontecendo.

Esse imóvel não é apenas um galpão. E não é apenas uma loja. É as duas coisas ao mesmo tempo.

FRENTE AVENIDA SÃO PAULO
A fachada voltada para a Av. São Paulo coloca o seu negócio onde milhares de pessoas passam todos os dias. Aqui você tem:


Área ideal para loja, showroom ou atendimento ao público


Visibilidade de avenida com alto fluxo de veículos e pedestres


Possibilidade de expansão da área comercial conforme a demanda crescer


Estacionamento frontal para clientes (5 vagas)

FUNDOS RUA TUPINAMBÁS
O acesso independente pela Rua Tupinambás transforma a operação:


Entrada exclusiva para carga e descarga sem cruzar com o público


Área de galpão para estoque, produção ou distribuição


Pé-direito generoso para empilhamento e operação com empilhadeira


Logística fluida: recebe mercadoria por trás, vende pela frente

ÁREA ADMINISTRATIVA
No pavimento superior da loja e o galpão, um espaço preparado para a gestão do negócio:

Escritório estruturado para a administração

4 banheiros (equipe + público)

Infraestrutura completa: água, energia, esgoto, ar-condicionado

NÚMEROS DO IMÓVEL

Área construída: 700 m²

Terreno: 500 m²

Testada: 12,5m (frente para a Av. São Paulo)

Profundidade: 40m (até a Rua Tupinambás)

Banheiros: 4

Vagas: 5

IPTU: R$ 278,55/mês

PARA QUEM É ESSE IMÓVEL?

Atacados e distribuidoras que precisam de showroom + estoque

Lojas de materiais, móveis ou eletrodomésticos com depósito integrado

Oficinas mecânicas premium com recepção profissional

Empresas de logística com atendimento ao cliente na frente

Indústrias leves com ponto de venda direto ao consumidor

Franquias que exigem operação + vitrine no mesmo endereço

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A Avenida São Paulo é uma das principais vias comerciais de Aparecida de Goiânia, com conexão rápida ao centro de Goiânia e às rodovias. Estar aqui significa:

Clientes chegam com facilidade

Fornecedores entregam pela Rua Tupinambás sem trânsito

Colaboradores têm acesso por transporte público (linhas na avenida)

Endereço que transmite solidez e profissionalismo

Este imóvel não vai esperar. Negócios que precisam de espaço, visibilidade e logística inteligente não encontram essa combinação facilmente.

Agende sua visita agora. - 17/06/2026