Loja Comercial para Locação – Colombo/PR

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, moderno e estrategicamente localizado em uma das principais vias de acesso de Colombo.

O imóvel conta com 880 m² de área, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo um ambiente versátil para atacarejos, centros de distribuição, lojas de departamentos, clínicas, academias, centros de serviços e grandes operações comerciais.

Diferenciais do imóvel:
•Área total de 880 m²;
•Dois pavimentos com excelente aproveitamento dos espaços;
•Elevador, proporcionando acessibilidade entre os andares;
•Pé-direito de 2,90 metros;
•Infraestrutura elétrica com quadros padrão mundial, preparada para operações de grande porte;
•Cabeamento subterrâneo para informática, garantindo maior organização e eficiência tecnológica;
•Estacionamento com aproximadamente 80 vagas, sendo 7 vagas exclusivas;
•Fachada ampla, proporcionando excelente visibilidade para a Estrada da Ribeira.
•Sistema de climatização com estrutura de ar-condicionado digital instalada em ambos os pavimentos, em pleno funcionamento, proporcionando controle eficiente da temperatura, maior conforto térmico e um ambiente agradável para colaboradores e clientes durante todo o ano.

Primeiro Pavimento:
•2 banheiros com acessibilidade para PCD;
•1 pequeno depósito.

Segundo Pavimento:
•2 banheiros com acessibilidade para PCD;
•Banheiro feminino com duas cabines sanitárias e divisórias em granito;
•Banheiro masculino coletivo, com cabine sanitária individual, mictório e divisórias em granito;
•Lavanderia;
•Copa;
•2 salas.

Valores:
·        Aluguel Bruto: R$ 50.000,00
·        Bonificação: R$ 10.000,00
·        (*) Aluguel Líquido: R$ 40.000,00
·        (*) IPTU: R$ 1.408,15
·        (*) FCI: R$ 2.000,00
·        (*) Seguro Incêndio: R$ 423,31
·        Vistoria de entrada: R$ 550,00
·        (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 43.831,46 (Valor sem a garantia locatícia que depende de análise cadastral )

 Observações:
·        Os valores de IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.
·        O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem prévio aviso prévio e varia de acordo com o custo mensal de  administração do condomínio.
·        No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis.
·        As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel.

Localização privilegiada, em região de intenso fluxo de veículos, com fácil acesso às principais vias da cidade.