LOCAÇÃO DE ESTRUTURA ESCOLAR COMPLETA DE FRENTE PARA O TAGUAPARQUE | VICENTE PIRES – ALTA CAPACIDADE

Yes Imóveis disponibiliza uma oportunidade diferenciada: LOCAÇÃO de estrutura escolar completa, em localização estratégica de frente para o Taguaparque, ideal para operação imediata e crescimento acelerado.
LOCALIZAÇÃO
Vicente Pires – DF
Próximo às Ruas 10 e 12, com excelente acesso e logística
Região com forte densidade populacional, grande fluxo e alta demanda educacional
Vagas para veículos em frente ao imóvel
Campo de futebol sintético público em frente à escola (excelente apoio para atividades esportivas)
ESTRUTURA PRINCIPAL
- Prédio com térreo + 1º piso
- Plataforma elevatória (acessibilidade completa)
- Secretaria estruturada
- Sala de inspeção e guarda de materiais
- 02 banheiros coletivos adaptados para uso infantil
- Refeitório
- Depósito
- Sala de TI / informatização
- Diretoria + sala de professores
- 13 salas de aula prontas
- Potencial de ampliação para até 18 salas
- Banheiros adaptados para PNE e infantil
- Estrutura ideal para educação infantil
- Imóvel organizado, funcional e pronto para operação imediata
ÁREAS DE APOIO (DIFERENCIAL COMPETITIVO)
- 02 lotes adicionais integrados à operação
- Espaço ideal para quadra, recreação e atividades externas
- 01 lote com 4 salas adicionais, podendo ser utilizado para apoio pedagógico, administrativo ou expansão
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL (PRÉDIO)
- Lote com 416m²
- Área construída total: 526m²
o Térreo: 298m²
o 1º pavimento: 228m²
- Área permeável: 82,90m²
- Projeto arquitetônico moderno
- Fachada em pele de vidro espelhada
- Prédio novo e bem estruturado
- Acabamentos de alto padrão
- Laje com gesso e iluminação projetada
- Caixas d’água instaladas
- Localização privilegiada

CAPACIDADE OPERACIONAL
- Autorização para até 390 alunos/dia
- Funcionamento em 2 turnos
- Possibilidade de contraturno (alto potencial de faturamento)
CONDIÇÕES
- Locação da estrutura completa (prédio + salas + lotes de apoio)
- NÃO se trata de venda de ponto comercial
- Alguns Equipamentos e itens operacionais podem ser negociados à parte, mobiliário não!
DIFERENCIAIS
- Estrutura pronta = economia significativa de implantação
- Localização premium (frente parque + campo sintético)
- Alta capacidade + possibilidade real de expansão
- Ideal para redes, grupos educacionais ou investidores do setor
- Sem condomínio
- Água e energia individualizadas
- IPTU à parte
- Negociação aberta para o prédio principal ou toda a estrutura moldando valores!
MOTIVO
Mudança para unidade maior, acompanhando o crescimento da operação (aumento de alunos e equipe).
VISITAÇÃO
Agendamento prévio obrigatório.
(61) 3 2 5 6 – 7 4 8 7 Yes Imóveis
(61) 9 8 4 2 0 – 7 0 9 2 (WhatsApp)
Junior Domingos -CRECI/DF Ver dados
Yes Imóveis - CRECI/PJ 25281
CEP: 72.Ver dados