Rural · 230000m² · 3 quartos
venda
R$ 1.500.000
FAZENDA BELA VISTA, Zona Rural, Passa Tempo
LINDA FAZENDA DE 23 HECTARES, COM EXCELENTE TOPOGRAFIA A VENDA , PASSA TEMPO MG
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA CAPRUNI IMÓVEIS: FAZENDA DE 23 HECTARES – ALTA PRODUTIVIDADE E CHARME RÚSTICO
A Capruni Imóveis apresenta esta propriedade excepcional, pronta para operar e desfrutar, ideal para investimento em produção e lazer.
INVESTIMENTO E VALOR: R$ 1.500.000,00
?? FOCO NA PRODUTIVIDADE E TOPOGRAFIA
* Área Total: 230.000M² (23Hectares}).
* Topografia Imbatível: 90% da área é propícia para plantio – o que maximiza o uso de maquinário e o potencial agrícola.
* Altitude Perfeita: Situada entre 1.160m a 1.220m, uma faixa ideal para o cultivo de café e outras culturas de clima ameno.
* Pecuária Pronta: Totalmente formada em braquiária e dividida em 13 piquetes de pastos cercados com arame liso.
?? SEDE E LAZER COM CONVENIÊNCIA ÚNICA
* Casa Charmosa: Casa sede aconchegante com telhado colonial e forro de PVC, oferecendo vista deslumbrante para a natureza.
* Área de Convivência: Cozinha espaçosa e funcional, equipada com fogão a lenha, perfeita para grandes refeições.
* Charme Exclusivo: Um lindo lago/poço de peixes situado na porta da cozinha, oferecendo frescor e a conveniência de ter peixe fresco ao alcance das mãos.
* Natureza Produtiva: Excelente Pomar com grande variedade de frutas já produzindo.
* Conforto: 3 quartos, 2 banheiros, sala, varandas externas, lindo jardim e garagem coberta para 3 carros.
?? RECURSOS HÍDRICOS ESTRATÉGICOS
* Abundância: Possui córrego d’água ao fundo e uma tradicional roda d’água.
* Segurança Hídrica: Poço semi-artesiano e caixa d’água de 2.000 litros.
??? INFRAESTRUTURA COMPLETA
* Infraestrutura Pecuária: Curral calçado e coberto e capineira, otimizando a atividade rural.
* Localização Privilegiada: Apenas 10 km de Passa Tempo, garantindo fácil acesso a serviços urbanos.
* Documentação: Documentos totalmente regularizados, proporcionando uma compra segura.
Propriedades que unem 90\% de aproveitamento produtivo e este charme exclusivo (lago na porta da cozinha) são extremamente raras. Esta fazenda é um investimento sólido em qualidade de vida e produção.
Não perca esta oportunidade imperdível! Agende sua visita agora e garanta este patrimônio único.
A Capruni Imóveis apresenta esta propriedade excepcional, pronta para operar e desfrutar, ideal para investimento em produção e lazer.
INVESTIMENTO E VALOR: R$ 1.500.000,00
?? FOCO NA PRODUTIVIDADE E TOPOGRAFIA
* Área Total: 230.000M² (23Hectares}).
* Topografia Imbatível: 90% da área é propícia para plantio – o que maximiza o uso de maquinário e o potencial agrícola.
* Altitude Perfeita: Situada entre 1.160m a 1.220m, uma faixa ideal para o cultivo de café e outras culturas de clima ameno.
* Pecuária Pronta: Totalmente formada em braquiária e dividida em 13 piquetes de pastos cercados com arame liso.
?? SEDE E LAZER COM CONVENIÊNCIA ÚNICA
* Casa Charmosa: Casa sede aconchegante com telhado colonial e forro de PVC, oferecendo vista deslumbrante para a natureza.
* Área de Convivência: Cozinha espaçosa e funcional, equipada com fogão a lenha, perfeita para grandes refeições.
* Charme Exclusivo: Um lindo lago/poço de peixes situado na porta da cozinha, oferecendo frescor e a conveniência de ter peixe fresco ao alcance das mãos.
* Natureza Produtiva: Excelente Pomar com grande variedade de frutas já produzindo.
* Conforto: 3 quartos, 2 banheiros, sala, varandas externas, lindo jardim e garagem coberta para 3 carros.
?? RECURSOS HÍDRICOS ESTRATÉGICOS
* Abundância: Possui córrego d’água ao fundo e uma tradicional roda d’água.
* Segurança Hídrica: Poço semi-artesiano e caixa d’água de 2.000 litros.
??? INFRAESTRUTURA COMPLETA
* Infraestrutura Pecuária: Curral calçado e coberto e capineira, otimizando a atividade rural.
* Localização Privilegiada: Apenas 10 km de Passa Tempo, garantindo fácil acesso a serviços urbanos.
* Documentação: Documentos totalmente regularizados, proporcionando uma compra segura.
Propriedades que unem 90\% de aproveitamento produtivo e este charme exclusivo (lago na porta da cozinha) são extremamente raras. Esta fazenda é um investimento sólido em qualidade de vida e produção.
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