Linda casa nova à venda - Bairro Arroio da Manteiga / divisa com Campina, São Leopoldo (RS)

Se você procura um lar aconchegante, moderno e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal!

Localizada em uma região tranquila e valorizada, esta casa recém-entregue oferece conforto, praticidade e um excelente espaço externo para desfrutar de momentos em família.

Com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, é perfeita para quem busca qualidade de vida em um bairro em constante crescimento.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Área total do terreno: 150 m²
- Área privativa construída: 50 m²
- 2 dormitórios
- 1 banheiro social
- 1 vaga de garagem
- Entregue pela Construtora AGORA EM, em outubro de 2025
- Aberturas em madeira, com venezianas de madeira nos quartos
- Piso cerâmico em todos os cômodos
- Cobertura com laje e telha cerâmica
- Muro frontal e nos fundos, garantindo mais segurança e privacidade

ÁREAS EXTERNAS
- Pátio frontal com 9 metros de comprimento x 5 metros de largura
- Pátio nos fundos com 11 metros de profundidade x 5 metros de largura
- Amplo espaço para lazer, área verde, horta ou instalação de pergolado e churrasqueira

LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
- Situada em rua tranquila, na divisa entre os bairros Arroio da Manteiga e Campina
- Região não afetada pelas inundações de maio/2024
- Bairro com ótimo potencial de valorização e infraestrutura em expansão

PONTOS DE INTERESSE NAS PROXIMIDADES
- Supermercado Martinelli - fácil acesso, ideal para compras do dia a dia
- Minimercado Phoenix - opção prática e próxima para conveniência
- Farmácia Tribarato Mauá - localizada na Av. Henrique Bier, próxima ao bairro
- Farmácias Prosaúde - atendimento acessível na região
- Unidade Básica de Saúde Campina - na Av. Henrique Bier, nº 822, com serviços de saúde e vacinação
- Escolas, padarias e comércios locais a poucos minutos de distância

POR QUE ESCOLHER ESTA CASA
- Imóvel novo, com excelente padrão construtivo e acabamentos de qualidade
- Localização segura e livre de enchentes
- Espaço externo ideal para famílias com crianças ou pets
- Região valorizada, com boa infraestrutura e acesso facilitado

Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar o primeiro imóvel ou investir em uma casa prática, bem construída e com ótimo potencial de valorização.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!