Comercial · 557m² · 14 vagas
aluguel
R$ 44.560
Condomínio R$ 6.962
·
IPTU R$ 8.115
Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo
Laje para alugar, 557 m² por R$ 59.637/mês - Várzea da Barra Funda - São Paulo/SP
O LED Corporate é um empreendimento corporativo AAA, concebido para empresas que buscam excelência, eficiência e posicionamento estratégico em um dos vetores de crescimento mais relevantes de São Paulo.
Localizado na Barra Funda, o edifício oferece mobilidade privilegiada e fácil acesso às principais regiões da cidade. Está a apenas 700 metros da Estação PalmeirasBarra Funda, importante hub intermodal que integra a Linha Vermelha do Metrô e as Linhas Rubi e Diamante da CPTM. Para maior comodidade, o condomínio disponibiliza serviço exclusivo de vans entre o empreendimento e a estação.
A localização proporciona acesso rápido à Marginal Tietê e às principais rodovias que conectam a capital ao interior, como Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O empreendimento também se beneficia da proximidade com o Aeroporto Campo de Marte, além do acesso facilitado aos aeroportos de Congonhas e Guarulhos.
O entorno conta com infraestrutura completa de serviços, gastronomia, hotelaria e conveniência, além de importantes centros de compras e lazer, como Shopping Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.
Com arquitetura contemporânea e padrão construtivo de alto nível, o LED Corporate foi projetado para atender às demandas das empresas mais exigentes. O edifício conta com 14 amplas lajes corporativas, livres de pilares, proporcionando máxima eficiência e flexibilidade na configuração dos espaços. Possui ainda cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em quatro conjuntos.
As lajes são entregues preparadas para piso elevado, forro modular, luminárias e sistema de ar-condicionado VRF, com controle independente por zonas, além de varandas privativas, que agregam conforto e valorização ao ambiente corporativo.
No térreo, o empreendimento oferece um mall com 12 lojas, reunindo conveniência, alimentação e serviços, além de teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente, ideal para eventos corporativos e apresentações.
A infraestrutura inclui 6 pavimentos de garagem, totalizando 919 vagas para automóveis, além de vagas para bicicletas e motos. Cada laje dispõe de 56 vagas de estacionamento, com serviço de valet operado pela Estapar.
O edifício conta com fachada em vidro de alto desempenho térmico, lobby imponente com pé-direito elevado e controle de acesso, além de 11 elevadores inteligentes. Possui ainda duas entradas independentes de energia, gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas, infraestrutura para automação predial e sistema moderno de segurança e combate a incêndio.
Para operações logísticas, dispõe de docas dedicadas para carga e descarga, áreas para caminhões e acesso operacional pela Rua Roberto Bosch.
O LED Corporate reúne arquitetura, infraestrutura e localização estratégica, consolidando-se como um endereço corporativo de alto padrão para empresas que valorizam eficiência, mobilidade e imagem institucional.
Agende sua visita e conheça o novo endereço da sua empresa. - 05/05/2026
Localizado na Barra Funda, o edifício oferece mobilidade privilegiada e fácil acesso às principais regiões da cidade. Está a apenas 700 metros da Estação PalmeirasBarra Funda, importante hub intermodal que integra a Linha Vermelha do Metrô e as Linhas Rubi e Diamante da CPTM. Para maior comodidade, o condomínio disponibiliza serviço exclusivo de vans entre o empreendimento e a estação.
A localização proporciona acesso rápido à Marginal Tietê e às principais rodovias que conectam a capital ao interior, como Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O empreendimento também se beneficia da proximidade com o Aeroporto Campo de Marte, além do acesso facilitado aos aeroportos de Congonhas e Guarulhos.
O entorno conta com infraestrutura completa de serviços, gastronomia, hotelaria e conveniência, além de importantes centros de compras e lazer, como Shopping Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.
Com arquitetura contemporânea e padrão construtivo de alto nível, o LED Corporate foi projetado para atender às demandas das empresas mais exigentes. O edifício conta com 14 amplas lajes corporativas, livres de pilares, proporcionando máxima eficiência e flexibilidade na configuração dos espaços. Possui ainda cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em quatro conjuntos.
As lajes são entregues preparadas para piso elevado, forro modular, luminárias e sistema de ar-condicionado VRF, com controle independente por zonas, além de varandas privativas, que agregam conforto e valorização ao ambiente corporativo.
No térreo, o empreendimento oferece um mall com 12 lojas, reunindo conveniência, alimentação e serviços, além de teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente, ideal para eventos corporativos e apresentações.
A infraestrutura inclui 6 pavimentos de garagem, totalizando 919 vagas para automóveis, além de vagas para bicicletas e motos. Cada laje dispõe de 56 vagas de estacionamento, com serviço de valet operado pela Estapar.
O edifício conta com fachada em vidro de alto desempenho térmico, lobby imponente com pé-direito elevado e controle de acesso, além de 11 elevadores inteligentes. Possui ainda duas entradas independentes de energia, gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas, infraestrutura para automação predial e sistema moderno de segurança e combate a incêndio.
Para operações logísticas, dispõe de docas dedicadas para carga e descarga, áreas para caminhões e acesso operacional pela Rua Roberto Bosch.
O LED Corporate reúne arquitetura, infraestrutura e localização estratégica, consolidando-se como um endereço corporativo de alto padrão para empresas que valorizam eficiência, mobilidade e imagem institucional.
Agende sua visita e conheça o novo endereço da sua empresa. - 05/05/2026
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