Comercial · 199m² · 1 vaga
aluguel
R$ 15.000
Condomínio R$ 463
·
IPTU R$ 14.776
Rua Cumaru,98, Loteamento Alphaville Campinas, Campinas
Laje 3° andar no Empresarial Alphaville Campinas com 199m² I Vista Panorâmica I Garagem subsolo I
REF: Localizada na entrada principal do Empresarial Alphaville Campinas, esta laje corporativa ocupa uma posição de destaque dentro do loteamento empresarial, proporcionando elevada exposição institucional para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e presença corporativa.
Instalada no terceiro pavimento de edifício comercial construído em 2013, a unidade possui acesso independente por elevador e está situada acima da agência Bradesco, um dos pontos de referência mais conhecidos do complexo empresarial.
A área disponível para locação possui aproximadamente 199 m² de área útil, distribuídos de forma funcional entre recepção, sala de espera, quatro salas privativas, almoxarifado, copa e dois banheiros.
As divisórias internas são executadas em drywall, permitindo reconfiguração relativamente simples dos ambientes conforme a necessidade operacional do ocupante. Essa característica amplia a flexibilidade para escritórios corporativos, consultorias, clínicas, empresas de tecnologia, coworkings ou operações administrativas.
ROOFTOP PRIVATIVO
Um dos principais diferenciais do imóvel é o rooftop privativo com aproximadamente 100 m².
O espaço conta com pergolado estruturado e vista panorâmica permanente para a entrada do Empresarial Alphaville Campinas, oferecendo uma área raramente encontrada em imóveis corporativos da região.
Podendo ser utilizado para:
- Treinamentos corporativos
- Integração de equipes
- Eventos empresariais
- Reuniões estratégicas
- Apresentações para clientes
- Espaços de convivência corporativa
Além da funcionalidade, o rooftop agrega percepção de exclusividade e diferenciação institucional à ocupação.
INFRAESTRUTURA TÉCNICA
- Fachada envidraçada
- Piso em porcelanato
- Infraestrutura elétrica instalada
- Luminárias instaladas
- Sistema de ar-condicionado tipo Split
- Elevador diferenciado
- Manutenção do elevador incluída no condomínio
- Controle de acesso independente com interfone
- Garagem com portão eletrônico
- Duas vagas cobertas no subsolo
- AVCB regularizado do prédio
- Edificação corporativa construída em 2013
- Excelente iluminação natural
- Vista permanente para o acesso principal do loteamento
ZONEAMENTO
- ZM1 Zona Mista 1.
Compatível com:
- Escritórios corporativos
- Consultorias
- Empresas de tecnologia
- Clínicas
- Coworkings
- Agências
- Escritórios de engenharia
- Escritórios de arquitetura
- Empresas de treinamento corporativo
- Centros de serviços especializados
DIFERENCIAIS COMPETITIVO
Poucos imóveis disponíveis no Empresarial Alphaville Campinas reúnem simultaneamente:
- Localização na entrada principal do complexo
- Fachada com alta visibilidade corporativa
- Rooftop privativo
- Elevador grande
- Condomínio reduzido
- Layout pronto para ocupação
- Duas vagas cobertas
- Edificação imponente
- Vista permanente para o acesso principal do empreendimento
- Disponibilidade imediata
CONDIÇÕES COMERCIAIS
- Locação: R$ 15.000/mês
- Condomínio: R$ 463/mês
- IPTU: R$ 14.776/ano
- Disponibilidade: imediata
Gestão exclusiva e parcerias abertas
Parceria: 50% × 50% para corretores e imobiliárias PJ
Instalada no terceiro pavimento de edifício comercial construído em 2013, a unidade possui acesso independente por elevador e está situada acima da agência Bradesco, um dos pontos de referência mais conhecidos do complexo empresarial.
A área disponível para locação possui aproximadamente 199 m² de área útil, distribuídos de forma funcional entre recepção, sala de espera, quatro salas privativas, almoxarifado, copa e dois banheiros.
As divisórias internas são executadas em drywall, permitindo reconfiguração relativamente simples dos ambientes conforme a necessidade operacional do ocupante. Essa característica amplia a flexibilidade para escritórios corporativos, consultorias, clínicas, empresas de tecnologia, coworkings ou operações administrativas.
ROOFTOP PRIVATIVO
Um dos principais diferenciais do imóvel é o rooftop privativo com aproximadamente 100 m².
O espaço conta com pergolado estruturado e vista panorâmica permanente para a entrada do Empresarial Alphaville Campinas, oferecendo uma área raramente encontrada em imóveis corporativos da região.
Podendo ser utilizado para:
- Treinamentos corporativos
- Integração de equipes
- Eventos empresariais
- Reuniões estratégicas
- Apresentações para clientes
- Espaços de convivência corporativa
Além da funcionalidade, o rooftop agrega percepção de exclusividade e diferenciação institucional à ocupação.
INFRAESTRUTURA TÉCNICA
- Fachada envidraçada
- Piso em porcelanato
- Infraestrutura elétrica instalada
- Luminárias instaladas
- Sistema de ar-condicionado tipo Split
- Elevador diferenciado
- Manutenção do elevador incluída no condomínio
- Controle de acesso independente com interfone
- Garagem com portão eletrônico
- Duas vagas cobertas no subsolo
- AVCB regularizado do prédio
- Edificação corporativa construída em 2013
- Excelente iluminação natural
- Vista permanente para o acesso principal do loteamento
ZONEAMENTO
- ZM1 Zona Mista 1.
Compatível com:
- Escritórios corporativos
- Consultorias
- Empresas de tecnologia
- Clínicas
- Coworkings
- Agências
- Escritórios de engenharia
- Escritórios de arquitetura
- Empresas de treinamento corporativo
- Centros de serviços especializados
DIFERENCIAIS COMPETITIVO
Poucos imóveis disponíveis no Empresarial Alphaville Campinas reúnem simultaneamente:
- Localização na entrada principal do complexo
- Fachada com alta visibilidade corporativa
- Rooftop privativo
- Elevador grande
- Condomínio reduzido
- Layout pronto para ocupação
- Duas vagas cobertas
- Edificação imponente
- Vista permanente para o acesso principal do empreendimento
- Disponibilidade imediata
CONDIÇÕES COMERCIAIS
- Locação: R$ 15.000/mês
- Condomínio: R$ 463/mês
- IPTU: R$ 14.776/ano
- Disponibilidade: imediata
Gestão exclusiva e parcerias abertas
Parceria: 50% × 50% para corretores e imobiliárias PJ
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