Kitnet Studio no Sudoeste! Para aluguel com 1 quarto na QMSW 4.

Sudoeste - Edifício Via Master, com vaga de garagem

Praticidade, conforto e localização estratégica em 27m² impecáveis

Um studio moderno, totalmente equipado e pronto para morar, com vista livre e a poucos passos de pontos estratégicos da cidade. Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto, segurança e bom gosto.

Características do imóvel:
- 27m² muito bem distribuídos
- Projeto de iluminação planejado
- Marcenaria sob medida em todos os ambientes
- Decoração completa
- TV 43 polegadas
- Ar-condicionado inverter Elgin
- Sofá
- Cama box casal com molas ensacadas
- Roupa de cama inclusa
- Bancada de refeição com duas cadeiras
- Mesa de home office sob a janela
- Vista livre
- Geladeira
- Cooktop por indução (2 bocas)
- Micro-ondas Eletrolux
- Lava e seca 11kg/7kg

Banheiro:
- Box em Blindex
- Marcenaria planejada
- Segurança e comodidade:
- Fechadura eletrônica
- Prédio com elevador
- Vaga de garagem no subsolo
- Portaria 24h

Localização estratégica:
- Próximo à Maternidade Brasília
- Em frente ao Instituto Nacional de Meteorologia (INMET)

Energia individual.
Gás: Encanado
Água: Inclusa no valor do Condomínio.
Condomínio: R$ 490,00
IPTU/TLP 2026: R$ 152,88 Cada Parcela.

Segue, as garantias locatícias aceitas pela KZA Imobiliária:

Não aceitamos garantia Fiador.
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: São 5x o valor do aluguel + encargos (CONDOMÍNIO e IPTU). Ao final da locação o valor da garantia é resgatado integralmente, caso não haja débito referente ao período de locação. A correção anual do título é regida pela taxa TR (taxa referencial).

SEGURO FIANÇA (Seguradoras: Porto Seguro, Tókio Marine Seguradora): A porcentagem (%) sobre o valor integral do aluguel + encargos (que compreende: Condomínio, IPTU, Água e Energia), irá variar de acordo com a análise realizada da seguradora. Esta modalidade de Seguro Fiança deve ser contratada para todo o período do contrato de locação (36 meses).
A responsabilidade pelo pagamento dos juros cobrados pelas administradoras da garantia locatícia é exclusiva do(a) inquilino(a).
O contrato de locação residencial terá vigência de 36 (trinta e seis) meses. Após transcorridos 12 (doze) meses, o inquilino poderá rescindir o contrato, sem o pagamento da multa contratual, mediante aviso prévio por escrito com antecedência mínima de 30 (trinta) dias.
Caso o inquilino desocupe o imóvel antes do período final da vigência contratual, a seguradora faz o cálculo proporcional e o inquilino será ressarcido.