Apartamento · 157m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.780.000
Condomínio R$ 1.290
·
IPTU R$ 260
Rua Laurent Martins, 479, Jardim Esplanada, São José dos Campos
Jardim Esplanada - Clube lazer!! 4 suítes!
Jardim Esplanada, são 157 m² de área construída muito bem distribuídos em 4 suítes, sala de jantar integrada, cozinha americana, varanda com churrasqueira, vista livre e definitiva! escritório, quartos amplos! área de serviço completa e entrada de serviço.
2 vagas de garagem em subsolo, hobbie-box 3m.
O prédio de 25 andares, oferece lazer completo com piscina com prainha, quadra de tênis, quadra de squash! quadra poliesportiva, academia, salão de festas, churrasqueira e brinquedoteca ! Localização , próxima as melhores escolas e colégios da nossa cidade!, Parques e comércios locais também fazem parte da localização!
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1. Localização Estratégica
O bairro possui uma localização privilegiada e altamente valorizada, fazendo divisa com outros bairros de destaque como a Vila Ema, Vila Adyana e o Jardim das Colinas. Ele fica bem próximo à famosa região do Banhado (cartão-postal da cidade) e a poucos minutos do centro de São José dos Campos. Sua posição geográfica permite fácil acesso tanto para quem trabalha na região central quanto para quem precisa se deslocar para os polos industriais e tecnológicos da cidade.
2. Infraestrutura de Colégios (Educação)
O Jardim Esplanada e seu entorno imediato são amplamente conhecidos por abrigarem alguns dos melhores e mais tradicionais colégios da cidade. A infraestrutura educacional atende desde o berçário e educação infantil até o ensino médio e pré-vestibular. Entre as principais instituições na região e adjacências destacam-se:
Colégio Poliedro: Uma das referências nacionais em aprovação em vestibulares concorridos.
Colégio Anglo (Cassiano Ricardo): Outra instituição de ensino tradicional e de alto desempenho.
Colégio Braga Mello: Focado em formação integrada.
Escolas infantis conceituadas: O bairro conta com opções de ensino bilíngue e construtivista/Montessori, como o Colégio Montessori, Escola Grilo Falante e Opção Kids.
Essa forte concentração de escolas de ponta atrai muitas famílias que buscam praticidade para o dia a dia dos filhos.
3. Proximidade com o Shopping Colinas
O Shopping Colinas fica no bairro vizinho (Jardim das Colinas), mas a distância é tão curta que muitos moradores do Jardim Esplanada conseguem acessá-lo em pouquíssimos minutos de carro ou até mesmo a pé, dependendo da altura do bairro.
O shopping funciona como um grande polo de conveniência, gastronomia e entretenimento para o Esplanada, contando com:
Hipermercado Pão de Açúcar (integrado ou colado ao complexo).
Cinema (Cinemark).
Teatro Colinas (referência cultural na cidade).
Grandes marcas, academias de ponta, clínicas de saúde e ótimas opções de restaurantes.
Além do Colinas, o bairro também é vizinho do comércio de rua requintado da Vila Ema, repleto de bares, padarias artesanais e restaurantes renomados.
4. Mobilidade Urbana e Acessibilidade
Prefeitura de São José dos Campos
A mobilidade é um dos pontos fortes do Jardim Esplanada, embora exija atenção nos horários de pico escolares. Suas principais características de tráfego e acesso incluem:
Prefeitura de São José dos Campos
Principais Vias: O bairro é cortado ou margeado por avenidas cruciais de São José dos Campos, como a Avenida São João (um dos principais eixos comerciais e de serviços), a Avenida Anchieta e a Avenida Barão do Rio Branco.
Acesso à Dutra e Linha Verde: O acesso à Rodovia Presidente Dutra é rápido, facilitando viagens para São Paulo ou Rio de Janeiro. Além disso, o bairro fica próximo ao trajeto da Linha Verde (o sistema de BRT com ônibus 100% elétricos da cidade), facilitando o transporte público sustentável para a zona sul.
Melhorias Recentes: O trânsito local conta com intervenções constantes da Prefeitura para melhorar a fluidez. Projetos como o binário viário com a Via Esplanada e a Rua Ana Maria Nardo ajudaram a desafogar o tráfego em direção ao Urbanova, e restrições de estacionamento em ruas estreitas de grande fluxo escolar otimizaram o trânsito nos horários de entrada e saída dos colégios.
Resumo: O Jardim Esplanada é uma escolha de moradia voltada para a alta qualidade de vida. Ideal para quem quer fazer quase tudo a pé (ir a boas padarias, farmácias e clínicas), deseja escolas de alto nível do lado de casa e quer estar colado às comodidades do Shopping Colinas, sem abrir mão de ruas calmas e muito arborizadas.
2 vagas de garagem em subsolo, hobbie-box 3m.
O prédio de 25 andares, oferece lazer completo com piscina com prainha, quadra de tênis, quadra de squash! quadra poliesportiva, academia, salão de festas, churrasqueira e brinquedoteca ! Localização , próxima as melhores escolas e colégios da nossa cidade!, Parques e comércios locais também fazem parte da localização!
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1. Localização Estratégica
O bairro possui uma localização privilegiada e altamente valorizada, fazendo divisa com outros bairros de destaque como a Vila Ema, Vila Adyana e o Jardim das Colinas. Ele fica bem próximo à famosa região do Banhado (cartão-postal da cidade) e a poucos minutos do centro de São José dos Campos. Sua posição geográfica permite fácil acesso tanto para quem trabalha na região central quanto para quem precisa se deslocar para os polos industriais e tecnológicos da cidade.
2. Infraestrutura de Colégios (Educação)
O Jardim Esplanada e seu entorno imediato são amplamente conhecidos por abrigarem alguns dos melhores e mais tradicionais colégios da cidade. A infraestrutura educacional atende desde o berçário e educação infantil até o ensino médio e pré-vestibular. Entre as principais instituições na região e adjacências destacam-se:
Colégio Poliedro: Uma das referências nacionais em aprovação em vestibulares concorridos.
Colégio Anglo (Cassiano Ricardo): Outra instituição de ensino tradicional e de alto desempenho.
Colégio Braga Mello: Focado em formação integrada.
Escolas infantis conceituadas: O bairro conta com opções de ensino bilíngue e construtivista/Montessori, como o Colégio Montessori, Escola Grilo Falante e Opção Kids.
Essa forte concentração de escolas de ponta atrai muitas famílias que buscam praticidade para o dia a dia dos filhos.
3. Proximidade com o Shopping Colinas
O Shopping Colinas fica no bairro vizinho (Jardim das Colinas), mas a distância é tão curta que muitos moradores do Jardim Esplanada conseguem acessá-lo em pouquíssimos minutos de carro ou até mesmo a pé, dependendo da altura do bairro.
O shopping funciona como um grande polo de conveniência, gastronomia e entretenimento para o Esplanada, contando com:
Hipermercado Pão de Açúcar (integrado ou colado ao complexo).
Cinema (Cinemark).
Teatro Colinas (referência cultural na cidade).
Grandes marcas, academias de ponta, clínicas de saúde e ótimas opções de restaurantes.
Além do Colinas, o bairro também é vizinho do comércio de rua requintado da Vila Ema, repleto de bares, padarias artesanais e restaurantes renomados.
4. Mobilidade Urbana e Acessibilidade
Prefeitura de São José dos Campos
A mobilidade é um dos pontos fortes do Jardim Esplanada, embora exija atenção nos horários de pico escolares. Suas principais características de tráfego e acesso incluem:
Prefeitura de São José dos Campos
Principais Vias: O bairro é cortado ou margeado por avenidas cruciais de São José dos Campos, como a Avenida São João (um dos principais eixos comerciais e de serviços), a Avenida Anchieta e a Avenida Barão do Rio Branco.
Acesso à Dutra e Linha Verde: O acesso à Rodovia Presidente Dutra é rápido, facilitando viagens para São Paulo ou Rio de Janeiro. Além disso, o bairro fica próximo ao trajeto da Linha Verde (o sistema de BRT com ônibus 100% elétricos da cidade), facilitando o transporte público sustentável para a zona sul.
Melhorias Recentes: O trânsito local conta com intervenções constantes da Prefeitura para melhorar a fluidez. Projetos como o binário viário com a Via Esplanada e a Rua Ana Maria Nardo ajudaram a desafogar o tráfego em direção ao Urbanova, e restrições de estacionamento em ruas estreitas de grande fluxo escolar otimizaram o trânsito nos horários de entrada e saída dos colégios.
Resumo: O Jardim Esplanada é uma escolha de moradia voltada para a alta qualidade de vida. Ideal para quem quer fazer quase tudo a pé (ir a boas padarias, farmácias e clínicas), deseja escolas de alto nível do lado de casa e quer estar colado às comodidades do Shopping Colinas, sem abrir mão de ruas calmas e muito arborizadas.
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