Imponente casa de alto padrão em Charitas, Niterói-RJ com 4 suítes, piscina e vista panorâmica!

Localização: Bairro de Charitas ? Niterói ? RJ
Área construída: Aproximadamente 750 m²
Padrão: Alto padrão
Apresentação Geral

Projeto arquitetônico assinado pelo Estúdio LF, premiado escritório e autor de projetos de grandes celebridades e empresários.
A residência apresenta fachada imponente, com esquadrias de 6 metros de altura acompanhando porta de entrada igualmente com 6 metros, garagem para 4 veículos e o privilégio de ser a última casa do condomínio, imersa entre a mata e o mar, com vista única e preservada.
Paisagismo frontal planejado para valorizar a volumetria e integração com o entorno natural.
Pavimento Térreo

Salas de estar com pé-direito duplo, revestimento em marcenaria madeirada, piso porcelanato Aeterna Avorio ? Portobello.
Lavabo com cuba esculpida em mármore Paraná, metais e louças Deca ou similar.
Segunda sala de estar integrada à cozinha conceito aberto com ilha em Laminatto Veneta, pia oculta, armários em lacca e marcenaria com vista total e integrado a área externa.
Cozinha de apoio fechada e despensa.
Elevador com acesso a todos os pavimentos.

Área de Lazer e Gourmet

Área gourmet com bancada em Silestone Negresco, churrasqueira, piso Aeterna Avorio ? Portobello e metais/louças Deca ou similar.
Piscina com borda infinita revestida em Portobello, hidromassagem e cascata.
Sauna revestida com porcelanato Aeterna Avorio ? Portobello.
Lavabo externo com metais e louças Deca ou similar.
Pavimento Superior

Quatro suítes, sendo três frontais com varanda e vista panorâmica. Suíte master com mais de 50 m², banheira de imersão, pia dupla em mármore Paraná, closet em lacca e vidro reflecta iluminado com ilha central. Metais e louças Deca ou similar em todos os banheiros.
Piso Inferior

Grande salão integrado com proposta de home, bar, jogos e lavabo.
Bar com ilha em Silestone Negresco.
Academia e espaço office.
Adega climatizada de alto padrão
Lavanderia ampla e quarto de empregados com banheiro privativo.
Metais e louças Deca ou similar nos lavabos.
Instalações e Sistemas

Climatização: Estrutura de ar-condicionado pronta para todos os ambientes.
Automação: Sistema preparado para controle de iluminação, som, home, climatização e segurança.

Energia Fotovoltaica: Estrutura instalada. .
Sistema de boiler elétrico e solar pressurizado.

REF: FAB - 08/04/2026