Imperdível: Apartamento à venda na Vila Monte Alegre, São Paulo-SP! 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 3

STUDIO NR 36m² | 2 DORMS | ALTA RENTABILIDADE | 450m DO METRÔ

Saúde ? São Paulo/SP

R$ 380.000,00 unidade NR sem acesso a area de lazer nem area comum do predio aluquel R$2.500,00 pacote somente para comercial não é residencial

INVESTIMENTO INTELIGENTE PARA RENDA IMEDIATA

Se você busca fluxo de caixa com locação por temporada, este imóvel é uma oportunidade rara.

Unidade NR (Não Residencial) ? ideal para Airbnb
2 dormitórios em 36m² (diferencial escasso no mercado)
Capacidade para até 4 hóspedes = maior faturamento por diária
Região com alta demanda e ocupação constante

POTENCIAL DE RENTABILIDADE

Estimativa de renda: R$ 2.500 a R$ 3.500/mês
Excelente opção para investidores que desejam renda passiva e valorização

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
36m² privativos muito bem distribuídos
2 dormitórios
1 banheiro
3 ambientes funcionais
2º andar ? frente para a rua (mais valorizado)
Unidade 201
Sem vaga
ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO (0KM)

Piso vinílico premium
Rodapé de 15 cm (acabamento diferenciado)
Pintura nova Suvinil (cor moderna e elegante)
Prédio recém entregue ? imóvel novo, pronto para uso imediato

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Apenas 450 metros da Estação São Judas, garantindo:

Mobilidade total
Fácil acesso a comércios, mercados e serviços
Região com forte demanda para locação curta

CONDOMÍNIO
Portaria 24h
Estrutura enxuta (menor custo operacional)
Condomínio: R$ 600,00
DOCUMENTAÇÃO

Regular
Pronto para transferência imediata

DIFERENCIAL COMPETITIVO

Pouquíssimos studios na região oferecem 2 dormitórios nessa metragem ? isso aumenta:

Taxa de ocupação
Valor da diária
Retorno mensal - 18/05/2026