Imóvel residencial e comercial a venda em Guaratuba, litoral do Paraná!!

Imóvel Residencial/ Comercial à Venda no Centro de Guaratuba – PR
Alto potencial de renda e valorização



Excelente oportunidade para quem busca investimento seguro, uso próprio ou renda passiva em uma das regiões mais estratégicas de Guaratuba.



O imóvel conta com aproximadamente 130m² de área construída, distribuídos entre ponto comercial no térreo e residência no pavimento superior, localizado em via de alta circulação, a apenas 5 minutos do centro da cidade.



🔹 Parte Comercial
2 portas roll-up;
Possibilidade de conversão em duas lojas independentes;
2 banheiros;
Piso superior que pode ser utilizado como estoque e/ou escritório;
Ideal para comércio náutico, loja de pesca, conveniência, farmácia, escritório ou serviços em geral;
Região com alta demanda de locação comercial.


📍 Localização privilegiada, próxima à Baía de Guaratuba, Mercado Municipal e Rodoviária, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas.



🔹 Parte Residencial
4 dormitórios;
2 banheiros com box instalados;
Piso em porcelanato;
Garagem coberta;
Estrutura preparada para ampliação;
Móveis planejados permanecem no imóvel.


📍 Próximo a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospital, supermercados, padarias, praças, igrejas e transporte público.



✔️ Destaques do Imóvel
Uso residencial e comercial no mesmo endereço;
Excelente opção para morar e trabalhar, ou alugar uma ou as duas partes;
Região com forte valorização e liquidez;
Imóvel versátil, funcional e com múltiplas possibilidades de renda.

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