Imóvel Premium no Condomínio Quinta das Colinas – Espaço, Privacidade e Conforto no Jardim Botânico

Casa ampla com edícula • 493 m² construídos • Terreno privado de 940 m²

Apresento um imóvel especial para quem busca qualidade de vida, espaço, natureza e segurança em um dos condomínios mais tranquilos da região.

Casa Principal – 330 m²

4 quartos, sendo 3 suítes

Duas salas amplas e bem iluminadas

Cozinha funcional e espaçosa

1 Banheiro social

Garagem para até 08 carros

Quintal amplo, arborizado, com excelente privacidade

Casa de Apoio / Edícula – 112,40 m²

Estrutura bem conservada

Ideal para hóspedes, home office ou estúdio.

Dimensões e Informações do Terreno

Terreno: 940 m² – ÁREA PRIVADA (com processo de regularização em andamento)
Destaque: O lote pertence a área privada, garantindo segurança jurídica e valorização futura.

Localização interna no condomínio (miolo), com menos fluxo de carros e maior tranquilidade.

Localização Privilegiada

O condomínio está em uma área estratégica, de fácil acesso e referência:

Apenas 1,5 km do Giraffas, descendo a Avenida do Sol
Cerca de 12 km da Ponte JK
Região com comércios, serviços e vias amplas, facilitando o dia a dia

Condomínio

Condomínio fechado e com poucas casas

Ambiente familiar, seguro e silencioso

Taxa: R$ 560,00

IPTU: R$ 2.150,00

Destaque Especial

Além do espaço construído, o imóvel oferece um terreno pronto para receber projetos de modernização ou nova proposta arquitetônica, permitindo que você personalize conforme seu estilo de vida.