Imóvel misto em avenida no Flor do Vale 5 quartos 496 m² construção

Oportunidade Imperdível para Investidores – Imóvel de Uso Misto em Avenida Movimentada

Apresentamos um sobrado completo, estrategicamente localizado em avenida de grande fluxo em Tremembé próximo a divisa com Taubaté, ideal para quem busca renda imediata + alto potencial de valorização e exploração comercial.

Parte Residencial (Sobrado Principal)

• Sala de estar ampla

• Sala de jantar

• Cozinha

• 3 dormitórios

• 1 suíte com ar-condicionado

• Banheiro social

• Área de serviço

• Varanda espaçosa

• Área gourmet completa com churrasqueira e forno a lenha

• Garagem coberta para 4 carros + 2 vagas descobertas

Parte Comercial (Nível da Rua)

• Ponto comercial amplo, onde já funcionou uma padaria

• Diversas salas integradas

• Banheiros masculino e feminino

• Vestiário

• Escritório

• Vaga em 45° para clientes, facilitando o acesso

• Espaço ideal para padaria, mercado, restaurante, loja de serviços ou qualquer negócio de alto fluxo

Casa nos Fundos (Renda Imediata)

• Sala

• Cozinha

• 2 dormitórios

• Banheiro

• Área de serviço

• Varanda

• Imóvel já alugado e gerando renda mensal garantida

🎯 Por que este imóvel é perfeito para investidores?

• Três fontes de renda possíveis: casa frontal, ponto comercial e casa dos fundos

• Localizado em avenida comercial, garantindo visibilidade e fluxo constante

• Estrutura pronta para diversos tipos de negócios

• Possibilidade de explorar locações independentes, aumentando o retorno

• Imóvel versátil, com grande potencial de valorização

• Relógios de luz separados

💰 Ideal para:

• Investidores buscando renda passiva

• Comerciantes que desejam morar e trabalhar no mesmo local

• Quem procura diversificar portfólio imobiliário

• Empresas que precisam de espaço amplo e bem localizado