Casa · 400m² · 5 quartos · 10 vagas
venda
R$ 650.000
IPTU R$ 762
Rua Nazaré 188, Jardim Bela Vista, Vargem Grande Paulista
Imóvel Comercial/Misto em Frente ao P.S. de Vargem Grande Paulista (400m²)
Imóvel Comercial/Misto em Frente ao P.S. de Vargem Grande Paulista (400m²)
Ponto Estratégico para Comércio, Saúde ou Renda Passiva
Se você é investidor e busca localização com alto fluxo e visibilidade , este imóvel no Jardim Bela Vista é a oportunidade exata. Situado de frente para o Pronto Socorro de Vargem Grande Paulista, o imóvel oferece o ponto ideal para negócios ligados à saúde, serviços ou complexo de locação residencial.
O Imóvel (Potencial Construtivo):
Terreno: 400m² com excelente topografia.
Estrutura Existente: 3 construções (casas) em fase de acabamento/reforma.
Versatilidade: A estrutura atual permite fácil adaptação para consultórios, laboratório, escritórios ou finalização para 3 unidades residenciais independentes (garantindo 3 aluguéis no mesmo lote).
Estacionamento: 6 vagas de garagem (diferencial crucial para comércio na região).
Vocação Comercial da Localização:
Estar vizinho ao Pronto Socorro e próximo à Serrano Têxtil e à Câmara Municipal garante:
1. Demanda Constante: Público rotativo 24 horas (ideal para farmácias ou conveniência).
2. Público Alvo: Profissionais da saúde, funcionários públicos e prestadores de serviço da região.
3. Acesso Logístico: Conexão rápida com a Rodovia Raposo Tavares e centro da cidade.
Por que este imóvel?
Imóveis "no osso" (fase de acabamento) permitem que você faça o layout final exatamente conforme o seu negócio exige, sem pagar pelo acabamento antigo de outra pessoa.
> Ideal para: Clínicas Populares, Laboratórios, Coworking de Saúde ou Investidores de Renda (Aluguel).
Valor de Oportunidade: R$ 650.000,00 (Abaixo do valor de metro quadrado construído da região).
Agende uma visita técnica para avaliar o potencial construtivo. - 04/06/2026
Ponto Estratégico para Comércio, Saúde ou Renda Passiva
Se você é investidor e busca localização com alto fluxo e visibilidade , este imóvel no Jardim Bela Vista é a oportunidade exata. Situado de frente para o Pronto Socorro de Vargem Grande Paulista, o imóvel oferece o ponto ideal para negócios ligados à saúde, serviços ou complexo de locação residencial.
O Imóvel (Potencial Construtivo):
Terreno: 400m² com excelente topografia.
Estrutura Existente: 3 construções (casas) em fase de acabamento/reforma.
Versatilidade: A estrutura atual permite fácil adaptação para consultórios, laboratório, escritórios ou finalização para 3 unidades residenciais independentes (garantindo 3 aluguéis no mesmo lote).
Estacionamento: 6 vagas de garagem (diferencial crucial para comércio na região).
Vocação Comercial da Localização:
Estar vizinho ao Pronto Socorro e próximo à Serrano Têxtil e à Câmara Municipal garante:
1. Demanda Constante: Público rotativo 24 horas (ideal para farmácias ou conveniência).
2. Público Alvo: Profissionais da saúde, funcionários públicos e prestadores de serviço da região.
3. Acesso Logístico: Conexão rápida com a Rodovia Raposo Tavares e centro da cidade.
Por que este imóvel?
Imóveis "no osso" (fase de acabamento) permitem que você faça o layout final exatamente conforme o seu negócio exige, sem pagar pelo acabamento antigo de outra pessoa.
> Ideal para: Clínicas Populares, Laboratórios, Coworking de Saúde ou Investidores de Renda (Aluguel).
Valor de Oportunidade: R$ 650.000,00 (Abaixo do valor de metro quadrado construído da região).
Agende uma visita técnica para avaliar o potencial construtivo. - 04/06/2026
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